Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Продается новый жилой дом, построенный в 2023 году, в живописном коттеджном поселке Синицыно.Этот уютный поселок утопает в зелени леса и удален от Мурманского шоссе, что создает спокойную атмосферу и обеспечивает чистый воздух. Здесь вы найдете асфальтированные дороги, а также продуктовый магазин и пункты выдачи Ozon и Wildberries. Для семей с детьми предусмотрена оборудованная игровая площадка, а в окрестностях расположено озеро, где можно насладиться купанием в летние дни.О доме:Площадь 112,2 кв.м. Назначение ЖИЛОЕ.Строительство выполнено по современной технологии с использованием газобетона.- Наружные фасады отделаны, а внутренние стены подготовлены под чистовую отделку.- Санузел и котельная оформлены в чистовом варианте с керамической плиткой, имитирующей мрамор.- Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 300 мм с утеплителем 120 мм.- Стены выполнены из газоблока ЛСР d400 и дополнительно утеплены на 120 мм, а снаружи покрыты декоративной штукатуркой.- Чердачное перекрытие из деревянных балок утеплено на 250 мм.- Кровля — фальцевая, что обеспечивает надежность и долговечность.- Окна оснащены энергосберегающими стеклопакетами VEKA.- Полы оборудованы системой водяного подогрева с полусухой стяжкой.- Отопление осуществляется с помощью теплых водяных полов, в системе используется незамерзающий антифриз.- Входная дверь — финская деревянная с двойным контуром уплотнения, обеспечивающая надежную защиту.- Терраса выполнена из палубной доски из ангарской сосны, обладающей высокой долговечностью.- Вентиляция включает приточные клапаны КИВ и вытяжную систему.- Подключен интернет по оптоволоконной линии, установлен Wi-Fi роутер.- Водонагреватель — электрический накопительный THERMEX на 100 литров.- Электропроводка выполнена во всех помещениях с установкой розеток и выключателей.Коммуникации:- Электричество 15 КВт. Установлен электрический котел STAUT мощностью 9 кВт с возможностью удаленного управления через приложение.- Канализация автономная — ТОПАС 6 ПР.- Абиссинская скважина с дебетом не менее 1200 л/час, под скважину предусмотрен кессон для удобства обслуживания и защиты от замерзания. Для очистки воды предусмотрен фильтр с автоматическим управлением- Газ проходит по границе участка. Оплачен. Осталось только оплатить подведение к дому.О участке:- Площадь земельного участка составляет 9,74 сотки, он ровный и правильной формы.- На участке предусмотрена дренажная система.- Удобный заезд и парковка для автомобилей делают его еще более комфортным.Этот дом — идеальное сочетание современного комфорта и природной гармонии, готовый стать вашим новым уютным гнездышком. Просмотры в удобное время. Выбирайте светлое время суток для лучшего восприятия будущего жилья. Жду Вашего звонка для просмотра Номер объекта: 1/536926/23729