Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское ...

Арт.Продается качественный энергоэффективный дом на участке 6 coтoк в коттеджном пocелке ЭКОфоpeст в 25 км от КАД. Дом для круглогодичного проживания и с возможностью прописки.ПРО ДОМ (ПЛАНИРОВКУ):+ Дом энергоэффективный (зимойруб за всё, летомруб)+ Дом общей площадью 68м2 с нестандартной планировкой и собственной сауной внутри+ Просторная, светлая комната правильной формы 14,6м2, с нишей под гардеробную и с двумя окнами+ Дополнительная маленькая комната с окном, которую можно использовать под кабинет, гардеробную или техническое помещение+ Просторный сан узел, в котором есть ванна и душевая, а так же выход в сауну+ Помещение под бойлер, котел и сушку белья (так же возможно разместить дополнительное хранение)+ Кухня - гостиная 24,7м2 с двумя окнами и панорамным остеклением (3 секции, 2 окна + дверь) с выходом под террасу. В гостиной сделана ниша под каминПРО РЕМОНТ:+ В доме осталось: поклеить обои, установить 2 двери, натянуть потолки (10-15 от всего ремонта) + отделка сауны+ В каждом помещении всего дома сделаны теплые полы+ Грамотная разводка электрики+ В коридоре, в маленькой комнате, в помещении, в кухне-гостиной - на полу керамогранит+ В спальне уложен ламинат 34 класса+ В сан узле все в кафеле, ванна и туалет оборудованы полностью, в душевой не установлен смеситель, + Сауна в черновом варианте (возможно оборудовать как электрическую, так и дровянную)ПРО ДОМ (ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ):+ Качественная металлочерепица Grаnd Linе (можно ходить, не выгорает).+ Фундамент монолитный бетон, плита 200 мм (не сваи, на которых дом гуляет / усадки не будет никогда, как и трещин на стенах и проблем с открыванием дверей).+ Бетонная отмостка по периметру дома для надежной гидроизоляции фундамента.+ Стальной сварной силовой каркас StееlFrаmе 100х100 мм, толщина 4 мм (нет у обычных каркасников). + Толщина стен из ПИР-теплопанелей больше ГОСТа (80 мм), 100мм + каменная вата 50 (гарантия отличной звукоизоляции). Теплопроводность ваз ниже, чем у дерева. Материал подобен современной профессиональной спортивной одежде: легкой, удобной и при этом максимально эффективно защищающей владельца от неблагоприятных факторов.+ Состояние фасадов, внешний вид - как новые десятки лет (слова чинить, ремонтировать, стресс исчезнут из вашего лексикона).+ Грамотно утепленные фундамент, стены и крыша.+ Качественная очень тихая приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией (теплообменник, а не обычная турбина со спиралью, выжигающая кислород). Исключен грибок (нет эффекта термоса), воздух благоприятен при аллергии и астме,+ теплый водяной пол (радиаторы не нужны),+ окна мультифункциональные двухкамерные стеклопакеты с атермальным покрытием и серебряной напыляемой тонировкой стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ-лучи летом+ Внутреннее пространство светлое за счет окон больше обычных.+ На чердаке место под чулан, хоз блок и т.п. (есть пол).+ Дом со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания (все, кроме газа заведены и разведены по дому):Подключен свет 15кВт договор напрямую от Ленэнерго, 3 фазы, счетчик 2х тарифный.Бойлер косвенного нагрева 120 литров.Отопление экономичный электрический 2х-контурный котел Эван с возможностью дистанционного управления с телефона.Канализация автономная Астра (простая в обслуживании, ассенизатор не нужен, отличные отзывы покупателей).Вода магистральная.ПРО ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРУ:+ До озера 600 метров - 5 мин пешком+ До местного магазина 200 метров - 2 мин пешком+ Коттеджный посёлок ЭКОФорестасположен на берегу озера Воякоярви с cобствeнным пляжeм, спортивнoй зонoй, дeтcкими игpовыми площaдками и магaзином, с проходным КПП. + У коттеджного посёлка ЭКОФорест очень выгодное расположение — он идеально удалён от города, чтобы наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни (Тишина, спокойствие, свежий лесной воздух и множество живописных озёр), а до города добираться за полчаса. + 10 минутах: суперлента, ТК Новое Токсово, 5ка, рыбный магазин, строительный магазин Вимос, пункты выдачи Озон и Вб.+ В КП есть продуктовый магазин(открытие в этом году)+ Отлична работает доставка из магазинов и кафеПРО ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКУ:+ Прямая продажа + Один взрослый собственник+ Никто не прописан+ Цена за участок и жилой дом, всё оформляется в собственность + Дом и земля в собственности.+ Подходит под обычную ипотеку (не семейную), полная стоимость в договоре.+ В доме никто не проживает, поэтому возможна передача дома в день сделки+ Любая форма оплаты+ Рассмотрим вариант обмена на 1к кв в Девяткино + Ваша доплатаЗвоните, не могу отвечать на сообщения, просмотры в любое время по договоренности.