Дом, 295.9 м

Добрый день Продаём уютный 2-этажный дом с современной планировкой, просторной террасой и балконом на участке 10 соток в закрытом посёлке ДНП Гранит . Дом строился для себя: с вниманием к каждой детали, с применением качественных материалов и соблюдением всех технологий.Планы владельцев были завершить отделку после возвращения из-за границы, но обстоятельства изменились. Теперь у вас есть редкая возможность получить практически готовый дом и оформить его под свой вкус Новому собственнику в подарок — полный дизайн-проект дома и ландшафтный проект участка.Про дом:•Фундамент — железобетонная плита, ж/б лестница с подсветкой, межэтажное перекрытие — железобетонное.•Стены идеально ровные — газобетон 375 мм, утеплитель 70 мм + немецкая клинкерная плитка.•Площадь дома — 295,9 кв.м + дополнительные 80+ кв.м чердака.•Высота потолков: 3,15 м (1 этаж), 2,8 м (2 этаж).Планировка:•4 спальни,•4 санузла (с возможностью сделать пятый),•кухня-столовая,•гостиная-кинотеатр,•кабинет,•прачечная-кладовая,•сауна,•2 гардеробные,•котельная.Инженерия:•Магистральный газ, котельная введена в эксплуатацию, тёплый пол на 1 и 2 этажах (управление через телефон).•Возможность отопления камином (каминная кассета и дымоход закуплены).•Центральная канализация и питьевой водопровод.•Электрика разведена по проекту умного дома (открытие/закрытие ворот, управление шторами, светом, охрана, датчики движения/открытия).•Вентиляция с вентмашиной, закуплены два магистральных увлажнителя воздуха.•Горячая вода с рециркуляцией.•Сантехника Grohe и Hansgrohe, тропический душ с увеличенным напором.•Аудио- и видеоразводка под домашний кинотеатр Dolby Atmos, ресивер, экран 164 дюйма.•Система видеонаблюдения на 7 цифровых камер с сервером.•Специальная вентиляция серверной (под лестницей).•Утепление кровли, перекрытия между вторым этажом и чердаком, установлено мансардное окно и выдвижная лестница.Про участок:•Площадь — 10 соток.•Полный дренаж с выводом в дренажный колодец.•Утеплённая отмостка по периметру дома.•Удобный заезд: труба + щебёнка.•Установлена бытовка.•Электричество — 10 кВт.•Интернет — оптоволокно от нескольких провайдеров.Про инфраструктуру:•Закрытая охраняемая территория.•Два пруда с пляжем, три детские площадки, футбольное и волейбольное поля, каток зимой, площадка для выгула собак, велосипедная дорожка.•Вдоль поселка — река Охта и лес с ягодами и грибами.•Удобный выезд: Выборгское шоссе, Приозерское шоссе, трасса Скандинавия.•Доставки маркетплейсов, продуктов и ресторанов.•Пункт выдачи заказов Ozon на территории.•В 3 км деревня Агалатово: супермаркеты (Вкусвилл, Пятёрочка, Магнит), школа, садик, автомойка, АЗС.Про документы:•Один взрослый собственник.•Дом и участок в собственности, без обременений.•Полная стоимость в договоре.•Быстрый выход на сделку.•Подходит под ипотеку, бесплатно поможем с одобрением Звоните, расскажем всё подробнее и с радостью покажем дом лично)