Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Арт.Современный коттеджный поселок в 15 минутах от Санкт-Петербурга, 16 км от КАД.Поселок предназначен для комфортного загородного проживания, природные виды, продуманная архитектурная концепция. Возможна семейная ипотека и рассрочка.Указана стоимость готового домовладения по проекту ARK-2, площадью 139,6 м2, с участком в базовой отделке.КраткоРасположение: Всеволожский район, 16 км до КАД Мурманское шоссеМестность: Площадь посёлка - 107 гаВодоём - менее 5 кмЛесной массив - на границе с поселкомИнфраструктура: Детская площадка, футбольное после с искусственным покрытием, волейбольное поле, теннисные столы, уличные тренажёры, катокПОДРОБНЕЕВРИ: ИЖСКласс: комфорт+/бизнесОкружение: лес, горнолыжный склон, озёра Манушкино, Прилесное и Невский лесопарк. В районе оз. Манушкино открыт горнолыжный склон Snow park.Преимущества поселка:Квартал домов в едином архитектурном стиле, обеспечивающий эстетическую целостность;Стандартизированные ограждения и въезды, подземные коммуникации, что исключает свисающие провода и сохраняет визуальную чистоту;Асфальтированные дороги с тротуарами, удобные и безопасные;Прогулочная аллея, детская и спортивная площадки, зоны для отдыха и комьюнити-центр;Инфраструктура: магазин, пункты выдачи Ozon, газ, электричество, водоснабжение.Доступные дома в поселке:1 Дом ARK-2 (участки 44, 48)Площадь: 158 м и 162.8 мЦена: от 21. Параметры: 4 спальни, 2 санузлаОсобенности: высокие потолки (до 4.4 м), мансардное освещение, кухня-гостиная с выходом на террасу, мастер-спальня с ванной и гардеробной.Комплектация: Благоустройство (ограждение, ворота, парковка);Вода, газ, интернет, канализация;Предчистовая отделка.2 Дом ARK-1 (участки 43, 47)Площадь: 159 мЦена: от 21. Параметры: 4 спальни, 2 санузлаОсобенности: панорамное остекление, мастер-спальня с гардеробной, детские комнаты, кабинет/мастерская.Комплектация: Въезд, парковка, ограждение;Вода, электричество, газ, интернет;Окно-портал Rehau Intellio Slide.Конструкция и отделка домаФундамент: Железобетонная плита толщиной 300 ммСтены: Несущие наружные и внутренние: газобетон 300 мм, плотность D400Перегородки: газобетон 150 мм, плотность D400Кровля: МеталлочерепицаДеревянная стропильная системаУтепление перекрытия 250 ммГидро- и пароизоляцияСистема трубчатых снегозадержателейВодосточная системаОкна и остекление: Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем Rehau Delight 70 ммПанорамный портал Rehau Intelio Slide в кухне-гостинойВторой (мансардный) свет в кухне-гостинойФасадная отделкаФасадная система Церезит по утеплителю 50 мм (пенополистирол) с декоративной штукатуркойДекоративные вставки из термообработанной древесины (планкен)Цоколь облицован декоративными панелямиВнутренняя отделкаСтены: Машинная штукатурка, выравнивание шпаклевкой Ветонит ЛР+ , ошкуриваниеВ котельной отделка стен белой плиткойПотолки: Утепление с пароизоляциейГипсокартон с отделкой или натяжные белые потолки (по согласованию с Заказчиком)Пол: Полусухая стяжка с утеплением из экструдированного пенополистиролаГлавная входная группаВходная дверь с остеклениемКрыльцо с бетонной плитой и отделкой ударопрочной плиткойДополнительный вход через котельнуюВходная дверьКрыльцо с бетонной плитой и отделкой ударопрочной плиткойТерраса (выход из кухни-гостиной)Основание на винтовых сваяхНастил из натуральной доски, покрытой масломНавес из металлочерепицыОтмосткаУтепление экструдированным пенополистиролом 50 ммПокрытие комбинированное: тротуарная плитка и декоративная мраморная галькаВодоотведениеПрифундаментный дренаж с ревизионными колодцамиЛивневая канализация с дождеприемными колодцамиОтведение в дренажную систему поселка3 Дом L-10Площадь: 267 мЦена: 24. Параметры: 2 мастер-спальни, 4 комнаты, 4 санузлаОсобенности: два этажа, большие панорамные окна, терраса на южной стороне.Комплектация: Участок 14 соток, парковочное место, прогулочная аллея;Полностью оборудованная котельная;Первый этаж в отделке white box.4 Дома PR-36, PR-40Площадь: 142 мЦена: от 14. Параметры: 3 спальни, 2 санузла, мансардный этаж 55 мОсобенности: кухня-гостиная с потолками до 5 м, теплый мансардный этаж.Комплектация: Вода, электричество, газ;Полное ограждение, канализация ЛОС;В white box добавляется теплый пол и разводка коммуникаций.Дом PR36 и PR40 в WB = .5 Дом PR-38Площадь: 99 мЦена: от 13. Параметры: 2 спальни, 1 санузел, сауна, мансардный этаж 46.8 мКоммуникации: газ, вода, электричество;Терраса, канализация ЛОС;В white box теплый пол, разводка коммуникаций.Дом PR38 в WB = 19,.Коммуникации и инфраструктураВРИ: ИЖС, электричество 15 кВт, газ и водоснабжение — централизованные, канализация (ЛОС).Интернет: оптоволокно.Улично-дорожная сеть: асфальт, тротуары, велодорожки, подземный дренаж, ночное освещение, единое фасадное ограждение.Безопасность: круглосуточная охрана, КПП, пропускная система, видеонаблюдение, уличное освещение, дороги, закрытый периметр.Возможна покупка: по семейной ипотеке, рассрочка.Единый стиль и благоустройствоДетская площадка, футбольное поле с искусственным покрытием, теннисные столы, уличные тренажеры и волейбольная площадка.Благодаря удобной транспортной доступности, единому архитектурному стилю и продуманной внутренней инфраструктуре поселок отлично подходит как для постоянного проживания, так и для дачного формата.Как добраться на общественном транспорте: 1) От Ладожского вокзала на электричке до ж/д станции Манушкино 2) От станции метро Ладожская на автобусе 429 до д. ОзеркиКак добраться на автомобиле: 1) С улицы Народной или с КАД по Мурманскому шоссе (М-18 Кола) 10 км до Разметелевской развязки, на развязке направо. На следующем перекрестке повернуть налево, на Невскую дубровку. После поворота 4 км прямо, мимо пос. Озерки будет поворот направо — на асфальтированную лесную дорогу. Через 1.5 км удивите проезд через посёлок Ёксолово, после которого небольшой участок грунтовой дороги. Она ведёт прямо ко въезду в наш Поселок.2) От пос. им. Свердлова по шоссе Н91 проехать прямо примерно 10 км. Не доезжая до Мяглово, будет поворот направо, на Невскую Дубровку. После поворота 4 км прямо, мимо пос. Озерки будет поворот направо — на асфальтированную лесную дорогу. Через 1.5 км удивите проезд через посёлок Ёксолово, после которого небольшой участок грунтовой дороги. Она ведёт прямо ко въезду в коттеджеый Поселок.