Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское ...

В коттеджном поселке Охтинский парк, самом близком из всех элитных поселков на Приозерском шоссе, недалеко от горнолыжного курорта Охта-парк расположился уютный, современный дом, 495 кв.м, с большим панорамным остеклением.В доме: 5 спален, 4с/у, кухня-столовая, шикарная гостиная с панорамными окнами, 3 кабинета , кальянная, сауна и 5 гардеробных комнат.Особенности дома: по-настоящему лесной участок, панорамные окна, второй свет, классическая архитектура, высокие потолки. Расположение дома в глубине участка позволяет наслаждаться видами на сосновый лес.ПЛАНИРОВКА1-ый этаж: Хозяйские помещения: холл (18.3), прихожая (11,2) с гардеробной (26,1) и гостевым с/у (5,2), просторная кухня-гостиная (73,2) с окнами в пол и кальянной (10,3), гостевая спальня (24,1) с собственной гардеробной (10,7), еще одна спальня с эркером (20,3), лестница на второй этаж.2-ой этаж: Хозяйские апартаменты: холл (37,1), спальни (25/25/23), кабинеты (20/13/13), гардеробные (8,9,12), С/У (6,5/7), кладовая (5), гостиная второй свет (35) а так же в одной из спален балкон (6,2).**ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ*Дом продается под отделку с полным комплектом проектной документации, дизайн-проектом и спецификацией по обустройству и меблировке.Полностью завершены фасадные работы, внутри дома сделаны штукатурные работы, ландшафтные работы выполнены частично.Это не дом со свободной планировкой, это полностью продуманный интерьер, от визуализации до мелочей, соответствуют проектной документации, вплоть до розеток и выключателей. Отделка - дело техники.Дизайн интерьера выполнен в стиле теплого минимализма. В основе проекта: функциональность и вариативность планировок, отделка натуральными материалами, обилие воздуха и света, особый акцент - на виды из окон.КОНСТРУКТИВ и МАТЕРИАЛЫФундамент - монолитная плита 300ммНесущая конструкция - железобетонный каркасЗаполнение наружных стен клинкерный кирпич,утеплитель, газобетон.Фасад - клинкерный кирпичКрыша - металлочерепицаПерекрытия в доме монолитный бетон.ИНЖЕНЕРИЯМагистральный газЦентральное водоснабжениеЛокальные очистные сооруженияЭлектричество: 15 квтПриточная вентиляцияСистема очистки воды.Отопление домаСистема холодоснабженияПриточная установкаЦентральная система увлажнения воздухаВстроенный пылесос.УЧАСТОКДом построен на территории соснового бора на участке 25 соток и исключительно скрупулезно вписан в ландшафт: сохранено максимальное количество вековых деревьев, эко-система не нарушена.На участке выполнен дренажПОСЕЛОКОхтинский парк расположена в 6 км от КАД, с двух сторон поселок окружен реликтовым лесом.Внутренняя инфраструктура посёлка располагает к комфортной и насыщенной жизни:на территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха, футбольное поле.В зоне 5-8 минут на машине есть торгово-развлекательный комплекс, конно-спортивный комплекс, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные и учебные учреждения, салоны красоты