Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Сертоловское ...

Арт.Дом в готовности - заезжай и живи Главное кратко:- 2 этажа площадью 160 кв.м.- Отопление газовое.- Мебель и техника остаётся в доме.- Обустроенная территория участка внутри и снаружи.- Близко к КАД 12км. О доме:Невероятно уютный и тёплый дом. Профессиональное зонирование и расстановка мебели и техники. Просторная гостиная-кухня с большим массивным столом позволяет собираться и проводить время большой семьёй и друзьям. Можно просто отдыхать у камина. Также предусмотрена огромная терраса 8х2,5м для отдыха на воздухе. В доме помимо гостиной 4 спальни и просторная комната свободного назначения с выходом на балкон. Можно обустроить как игровую, тренажерную либо кинотеатр. Два санузла на 1 и 2 этаже. Конструктивно дом построен из бруса 150х150мм с утеплением минватой 100мм, обшит снаружи сайдингом, внутри вагонкой. Фундамент ж/б ленточный. Стропила 150мм. Холодный чердак с утеплением пола. Во всех комнатах на полу уложен ламинат.- Окна 2х каменные во всём доме. Не текут, не продувают.- Отопление газовый котел (договор напрямую с Газпромом). Печь дровяная. Камин.- Электричество 380В, 9кВт. Возможно докупить до 15кВт.- Вода колодец 5 колец с подачей в дом и системой фильтрации.- Септик из ЖБИ колец в три ряда, первый с дном 3+2+2 кольца. Рассчитан на длительную использование ещё 7лет без откачки. На участке: Стоянка на 4 авто внутри участка + 4 места снаружи вдоль забора по длине участка. За свои средства заложена мощная дренажная труба для нагрузки от парковки тяжелой техники.Два въезда. Центральный с линии с откатными воротами на пульте и дополнительные ворота технические.Вокруг дома дорожки и парковка засыпан щебнем. Выборка грунта в 30см. Подготовлено под укладку брусчатки.На заднем дворе зона барбекю с верандой и входом в кухонную зону. Есть большая теплица и множества растений: смородина, малина, клубника, груши, вишни, сливы, яблони. Постройки: - Построен второй гостевой дом (Дом-сыроварня) 2023 г.п. каркасный 6х4м. Стены с утеплителем толщена 150мм, полы утеплены Пеноплексом 150мм. Крыша утеплённая 150см. Высота потолка 4м. Большое остекление. Есть 2й уровень (лофт), пространство с лежаком 3х2м. В доме есть все коммуникации для автономного проживания. Приточно-вытяжная вентиляция. Возможно использование для размещения гостей, а возможно и под сдачу в аренду например на новогодние праздники. Сейчас у собственника там мини производство для сыроварни с оборудованием. Возможно новому владельцу дома за отдельную сумму выкупить и оставить себе всё оборудование и производить сыр на продажу. Постоянные клиенты жители и соседи. - Дровяник на сваях 6х2,5м не утеплен, разделен на два помещения с полками. - Вольер для собаки.В садоводстве: Наличие магазина, детской площадки.Установлены двух шлагбаума при въезде в дпк. Работают от приложения и брелка.Транспортная доступность. На авто от дома 4км до Выборгского шоссе, 12км до КАД, 8км до ЖД станции Песочное.Школа 1 в Сертолово 4км.Пешком до маршрутки 2,5км. Так же в доступе такси.Звоните Ответим на все вопросы и запишем на просмотр