Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

ID: 310514Продается уютный 2х этажный дом с участком в коттеджном поселке Царева дача .Дом площадью 220 кв.м, строился для себя. Планировка и метраж рассчитывали для большой семьи.Строительство выполнялось в 2023/2024г, по проекту, выполнена внутренняя отделка и разводка. На 1 этаже большая кухня-гостиная и гостевая комната, с/у и техническое помещение. на 2 этаже 3 комнаты и огромный с/у-прачечная. В каждой комнате гардеробная. Участок 10,5соток сухой и ровный, прямоугольной формы. Выполнены все дренажные работы.Дом установлен на фундамент-ростверк, усиленный бетон с укреплением углов стен. Ж/б перекрытия с шумоподавлением. Дом обвязан ж/б колоннами. Есть большой чердак. Водопровод - скважина, локальная система канализации большой производительности (биосептик). Отопление дома конвекторное (батареи) + теплые полы. Установлен электрокотел. Электричество 15кВт. Выполнена электроразводка по всему дому и свет выведен на фасад. Подключен интернет (Wi-Fi). Подготовлены закладные для строительства террасы. Внешняя отделка дома оставлена для оформления по вкусам нового владельца. Территория коттеджного поселка охраняется, при въезде шлагбаум. Нет Управляющей компании. Взносы около 15т/год. Централизованный вывоз мусора.Дороги чистят круглый год.Многие соседи проживают круглогодично.В нескольких минутах пешком находится песчаный карьер 16км,Карьер Манушкино - 15мин, рядом лес с грибами и ягодами и большие поля. До Колтуши, КАД, Коркинского озера - 15-20 мин, до Кировска, Шлиссельбурга и Всеволожска - 25-30 мин. От м.пр.Большевиков - прямая маршрутка до поселка N801.14 км от Мега-Дыбенко.Рядом Хапо-Ое, где есть вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, почта, аптеки, ПВЗ и т.д, все что нужно для жизни всего в 1.5 км. 20 минут пешком (10 мин на авто) до ж/д ст. Манушкино и откуда 20 мин. до Ладожского вокзала.