Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, ...

Арт.Предлагаем Вашему вниманию современный коттедж с исключительными видовыми характеристиками, расположенный в одной из лучших локаций Всеволожского района. Большой, просторный, уютный дом, имеет практичную, комфортную для жизни планировку.Так, на площади почти 418 м.кв расположились два жилых этажа и тёплая мансарда, с потрясающим панорамным окном.Первый этаж: - Большая, светлая просторная кухня-гостиная - 56,7 м.кв- Гостевая спальня - 14 м.кв- Санузел с огромной душевой - 6,3 м.кв- Хоз.блок для бытовых нужд - 6,6 м.кв- Котельная с газовой системой отопления фирмы Buderus - 7 м.квПо всей площади пола смонтирована система водяного отопления.Второй этаж:- 3 спальни, одна из которых имеет гардеробную комнату с окнами - в среднем по 20 м.кв каждая- Большой санузел/спа-зона, в котором установлена ванна с функцией гидромассажа, душевая и инфракрасная сауна. Полы в этой комнате так же с подогревом - 12 м.кв- Кабинет - именно здесь установлен монитор, на который поступают данные от внешних камер видеонаблюдения, расположенных на фасаде по всему периметру здания.Мансардный этаж:- Два многофункциональных помещения, которые могут трансформироваться в зависимости от потребностей хозяев. На данный момент, в открытой зоне с огромным панорамным окном, установлен бильярдный стол. А в закрытом пространстве расположился кинозал с проектором. Крайний, видовой участок, расположен в тихом, спокойном месте коттеджного посёлка, удалён от проезжей части.Локация: Всеволожский район, Новоприозерское ш., д. Нижние Осельки.12 минут на машине от Мега-Парнас35 минут на машине до ВО по ЗСД40 минут на машине до центра города.Хорошая доступность общественного транспорта, маршрутные автобусы ходят до станций метро Парнас, Пр.Просвещения и Девяткино.Есть ж/д станция Осельки , электрички курсируют от Финляндского вокзала.В непосредственной близости располагаются Кавголовские и Хиттоловские озера. Не далеко на машине до горнолыжных курортов Северный склон и Охта-парк , для любителей пеших прогулок и активного отдыха эко-тропа Токсовские высоты .Посёлок находится в зоне доступной для доставок, есть возможность заказывать товары из любых магазинов и маркетплейсов, включая Озон, Перекрёсток и тд.Статус земли- ДНП. НО есть возможность перевести участок в ИЖС, была проведена юр.консультация по этому вопросу. Дом подходит по всем параметрам и документам для смены статуса. Размер коммунальных платежей вас приятно удивит, в среднем они не превышают в месяц, благодаря следующим особенностям:- прямой, не зависимый от посёлка договор с ПСК на электроэнергию - прямой, не зависимый договор с Газпром по газоснабжению - водоснабжение автономное, нет необходимости платить за него (артезианская скважина)- оплата сборов в посёлке осуществляется только за вывоз мусора и минимум по обслуживанию Если вы ищите настоящий оазис, для спокойной размеренной жизни за пределами шумного города, но в непосредственной его близости, то ждём Вас на просмотр, возможно этот прекрасный дом именно то, что нужно Вам.