Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, ...

Арт.Предлагаем к приобретению прекрасное поместье на участке 45 соток в коттеджном поселке закрытого типа Новые Дубки , район Керро, большое Лемболовское озеро.Поселок расположен на 64 Га между двух озер: Большое Лемболовское озеро и озеро Ройка.Недалеко расположена конно-спортивная школа. В 15 минутах езды - всесезонный курорт Игора.В ближайшее время ожидается подключение поселка к магистральному газу и сдача в эксплуатацию автономной электроподстанции, что полностью исключит отключение электроэнергии и скачки напряжения.О ДОМАХ и других постройках:На участке расположены большой хозяйский дом 482 к.в.м, постройка 2020 года, гостевой дом 112,5 кв.м. 2022 года постройки, баня с бассейном и бильярдной, гараж на 3 машины+ автомойка и шатер барбекю. Все дома построены из газоблоков на заливном фундаменте, отделка декоративная штукатурка.Утепление стен и крыши комбинированные: мин.вата 250-400 мм + пеноплекс 25-40 мм, что обеспечивает не только тепло, но и ветрозащиту.Крыша - мягкая финская кровля.Подача воды из личной артезианской скважины глубиной 176 метров: вода питьевая, чистая и полезная.Канализация: на большом доме аэросептик, на бане и гостевом доме 3х секционный септик.Отопление обеспечивают водяные теплые полы и радиаторы. Изюминкой хозяйского дома является большая кухня-гостиная, оборудованная по последнему слову современной техники и настоящий дровяной камин. На первом этаже также расположена одна спальня, кабинет хозяина со своим сан узлом, гостевой сан.узел, постирочная, а также небольшой тренажерный зал. С черного входа предусмотрена лапомойка для собаки. На втором этаже две большие спальни, ванная комната, библиотека, гардеробная и зоны хранения. Высота потолков на первом этаже 3 метра, на втором от 1,8 у ската крыши до 5 метров у конька.В гостевом доме три комнаты, два сан узла и кухня-гостиная. Ваши гости смогут комфортно разместиться и отдохнуть, не беспокоя вас Банный комплекс оборудован небольшой кухонной зоной для приготовления напитков и закусок. Стена печи-камина зашита можжевельником: волшебный аромат разливается по дому, как только она нагревается В зоне сауны часть стены выложена гималайской солью, что является отличной профилактикой простудных заболеваний и стимулирует иммунитет.Крытый бассейн поможет вам расслабиться после банных процедур или наоборот потренироваться вместо них.На втором этаже комплекса расположена бильярдная с барной стойкой и винным холодильником: можно прекрасно провести время с друзьями Гараж на 3 машины является одновременно мастерской хозяина и местом хранения садового инвентаря. Автомойка безусловно удобная вещь в загородном хозяйстве: вы всегда выезжаете в город на чистом автомобиле Шатер барбекю позволит приготовить любое блюдо от шашлыка до блюд из тандыра Место для кулинарного творчества ждет вас ОБ УЧАСТКЕ:Участок общей площадью 45 соток полностью отсыпан и приподнят, сделана дренажная система, выполнены ландшафтные работы. Оборудованы два въезда Высажены премиальные сорта кустарников, плодовых и декоративных деревьев, много цветов.К участку подключено электричество мощностью 45 квт и газгольдер на 6,2 м3 ( рассчитан на год).Для максимально эффективного и экономичного использования электроэнергии на участке оборудован геотермальный насос.Поместье находится под охраной О СДЕЛКЕ:Прямая продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. Любая форма расчетов Готовы в разумному, аргументированному торгу от заинтересованного покупателя Наше прекрасное поместье может стать вашим Приезжайте, посмотрите Мы уверены, что вам захочется здесь остаться