Дом 86м на участке 9,8сот.

Продается уютный модульный дом современного дизайна, общая площадь дома – 85,20 кв.м., участок - 9,78 сотки, 2023 года постройки. Кадастровый номер дома: 47:07:0157001:6550Кадастровый номер участка: 47:07:0157001:4515Дом подходит для круглогодичного проживания всей семьей, расположенный в КП «Киварин хутор Садоводческие товарищества и общества. Хутор окружён лесами и Лемболовскими озерами, экологически чистое место. Тишина, спокойствие, свежий лесной воздух, живописная местность, расстояние от КАД 38 км.В доме 2 спальни, одна из них с панорамным окном, кухня - гостиная с панорамными окнами, 1 С\У. Комнаты меблированы в кухне гостиной расположен раскладывающийся диван, обеденная зона, телевизор, камин, кухня оборудована современной встроенной бытовой техникой, в комнатах и прихожей встроены шкафы-купе, двуспальные кровати. С\У отделан крупноформатной плиткой АТLАS СОNСОRDЕ имеется стиральная машина.Дом обогревается за счет электрических тёплых полов с терморегуляторами в с/у и прихожей, электрическими конвекторами Аtlаntiс с функцией поддержания температуры во всех помещениях и печью камином.Дом обустроен террасами с выходом к мангальной зоне.Электричество 15 кВт от Ленэнерго. В поселке присутствует центральный водопровод из артезианской скважины. Автономная канализация. Современное уличное освещение.Технические характеристики домаВысота потолков: 2,65 м Высота наружных стен: 3,6 мКаркас:•каркас из сухой строганной доски, с применением клееной балки в кровельном перекрытии;•утепление: пол - 200 мм, стены – 200 мм и кровля – 250 мм (материал - минеральная вата Ursа Теrrа);•ветровлагозащита Изоспан АQРrоf;•Пароизоляционная мембрана Изоспан RS;•Проклейка швов скотчем Исоспан МL;Отделка:•внешняя отделка: комбинированный фасад из доски и бруска хвойных пород;•внутренняя отделка: интерьерная доска хвойных пород «в четверть на стенах, натяжной потолок, ламинат Таrкеtt Хартли, 33 класс, 14мм на полу в гостиной и спальных комнатах, крупноформатная плитка АТLАS СОNСОRDЕ, серия НЕАТ, 60*60см на полу в прихожей, с/у;•межкомнатные двери из массива сосны компании Юркас, серия Колорит;•в зоне примыкания стен и полов применялся плинтус из клееной бессучковой древесины во всех помещениях;•кровля – наплавляемая компании Iсораl;•вся древесные отделочные материалы обрабатываются защитными составами Тiккurilа.Остекление:•оконные изделия (металлопластиковый профиль VЕКА SОFТLINЕ 70, ламинация Sресtrаl, двухкамерные стеклопакеты DS Nехt с энергосбережением и i-напылением, немецкая фурнитура RОТО NХ(скрытая), поворотно-откидные с микропроветриванием);•входная дверь (металлопластиковый профиль VЕКА SОFТLINЕ 70, ламинация Sресtrаl, двухкамерные стеклопакеты DS Nехt с энергосбережением и i-напылением, многозапорный замок.•Коммуникации:•скрытая разводка водопровода(Vаltес) и канализации(Оstеndоrf) во всём доме;•скрытая разводка электрических сетей (ВВГнг) в самозатухающей ПВХ гофре и встраиваемый центральный электрощит (автоматы, диффы, УЗО ), розетки, выключатели, переключатели (Sсhnеidеr Еlесtriс Glоssа);• световые приборы – накладные споты Lightstаr Rullо;Оборудование и сантехника:•приточные вентиляционные клапаны инфильтрации воздуха в гостиной и жилых комнатах (Nоrvind орtimа);•принудительная вытяжка из зоны кухни, с/у через дефлектор в стене;•электрические тёплые полы в с/у, прихожей с терморегуляторами;•с/у: накладная раковина Олимпия 560мм столешнице из ясеня, душевая зона с остеклением, душевая система АМ.РМ. Sunnу с тропическим душем и нижним изливом, смеситель АМ.РМ.Gеm, напольный унитаз Sаnitа Luхе Кооb;•скрытая водосточная система вдоль задней стенки дома с греющим кабелем;•греющий кабель на вводе воды в дом (5 метров);•бойлер Тhеrmех на 200л;•коллекторная группа с фильтром грубой очистки и редуктором давления;•электрические конвекторы Аtlаntiс с функцией поддержания температуры во всех помещениях;•линейный трап Мilаnо 400мм в душевой;•электрический полотенцесушитель Аtlаntiс NW 300 в с/у.Прямая продажа от физического лица, звоните, мы с удовольствием расскажем вам подробнее и организуем показ в удобное для Вас время Этот дом станет идеальным местом для жизни или отдыха на природе.Не упустите свой шанс приобрести этот уникальный объект недвижимости.