Дом 144м на участке 6сот.

Дом имеет отличное месторасположение: близость к городу 7км от кольцевой, до ближайшего ТЦ (Мега) 10 минут езды. Ж/д станция 11 км (Мяглово-Колтущи) в 7 мин ходьбы от дома, время в пути до Ладожского вокзала 19 мин.Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, массив Соржа-Рыжики, коттеджный пос. РыжикиБлагоустроенный коттеджный массив с асфальтированными дорогами, магазин «Перекресток , кафе, заправка на въезде в поселок.Дом площадью 144 кв.м. с учетом террасы, построен в 2016 г. Один собственник.Зеленый уголок уюта станет идеальным решением комфортной загородной жизни Для Вас подготовлены все условия: стильный меблированный дом, оборудованный качественной техникой и всеми необходимыми коммуникациями, озелененный участок.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Технические характеристики дома:Фундамент – сваи.Полы – плитка и ламинат высокого класса.Стены – каркас.Фасад дома облицован виброцементным сайдингом (Япония).Окна – 3-х камерные стеклопакеты в зимнем исполненииДвери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.Кровля – фальцевая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию и паронепроницаемость .Планировка:2 котельные, 2 входа (парадный и с участка)1 этаж – большая терраса, просторная и светлая кухня, гостиная с камином, гостевая спальня , с/у раздельный, прихожая.2 этаж – ванная, детская, спальня с гардеробной, балконМебель частично или полностью остается, по договоренности.Коммуникации:Отопление – дизельный котел + теплые полы в кухне и коридоре + радиаторы и согревающий дровяной камин на 1 этаже, также установлен газовый дорогой котел (планируется подвод газа).Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.Бойлер – на 150 л.Канализация – септик.Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м. Система очистки воды.Интернет – оптоволоконный интернет.Коммунальные платежи летом, зимой до.Характеристики участка:Участок геометрически ровной формы, со всех сторон окружен забором.Дворовая зона озеленена ухоженным газоном, декоративными и плодовыми посадками.На участке есть оформленные зоны отдыха как для детей – небольшая детская площадка, так и для взрослых – мангальная зона Построен хоз.блок, совмещенный с поленницей, и теплица.Выполнено мощение парковочного места из натурального камня.Ограждение территории – штакетник из профлиста.Инфраструктура:Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением.Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция, детская площадка, круглосуточный супермаркет Перекресток, заправка, почта, медицинское учреждение и аптека.Поселок находится в окружении живописных лесов, богатыми грибами и ягодами. В 20 мин езды по Мурманскому шоссе Шлиссельбург, Крепость Орешек.