Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское ...

Загородная жизнь с городским комфортом Коттедж для круглогодичного проживания.В пешей доступности от двух озер Лемболовское и Ройка.СНТ небольшое, в окружении хвойного леса; Въезд через КПП, охрана; Автоматические ворота на въезде в СНТ;Централизованная контейнерная площадка для мусора; Освещение улиц; Уборка снега в зимний период; Футбольное поле, детская площадка. УЧАСТОК: ровный, сухой, дорожки из камня, сосны, хвойные и декоративно-лиственные растения, автоматическое ландшафтное освещениеНа участке: навес на два автомобиля, зона отдыха, садовая мебель. Хоз. помещения 30м2КОТТЕДЖ:2021 г/п по проекту каркасно-щитовой технологии. Все произведено в заводских условиях. Панели толщиной 150-200мм плюс минеральная вата 50мм. ОЧЕНЬ высокие показатели энергосбережения. Дом имеет продуманную планировку. Кухня-гостиная 42 м2, две спальни по 11м2 (в мастер-спальне дополнительно есть гардеробная). Отделка имитация бруса, крыша мягкая черепица, несущие балки - клееный брус, высота 4 м., полы керамогранит, камин полностью отделан изразцами. Варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина. Кухня, мебель. Полный пакет проектных и строительных документов. • Отопление: теплые водяные полы с регулировкой, конвектор в мастер-спальне, ИК-обогреватель на террасе, камин. • Вентиляция: центральная приточно-вытяжная с рекуператором и канальным нагревателем ELEKTROLUX EPVS-350. До 350 м3 воздуха в час. Вытяжные вентиляторы в санузле и на кухне. В гостиной и мастер-спальне три (2+1) мансардных открывающихся окна VELUX;Водоснабжение: ХВС центральное круглогодичное (скважина), вода питьевая (есть анализы). ГВС бойлер OSO (Норвегия) 100л; септик Топас 5 (рассчитан на постоянное проживание пяти человек);Электричество 15 кВт, двухтарифные счетчики. Доп: генератор 3 кВт, аккумулятор 50 Вт. Обогрев кровли с термореле и реле времени. Ландшафтное освещение и прожекторы с фотореле. Умный дом 5 камер,озетки, датчики, робот-пылесос всё управляется с телефона (охрана, включение электроприборов по графику, автоматизация, создание сценариев). Пультовая охрана DELTA с датчиками движения в каждой комнате. Интернет 100 Мбит/сек + усилитель на весь участок. Телевидение Samsung во всех комнатах, источники: антенна, wi-fi, стример с управлением с телефона;• Садовая и снегоуборочная техникаГОСТЕВОЙ ДОМ: На первом этаже две комнаты, веранда, большая терраса. На втором этаже комната с балконом.