Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Арт.Общая информация: в СНТ новая электроподстанция (2023г.), выполнена разводка СИПом по 0,4кВ, адекватный председатель и хорошие соседи, сосед по участку сторож, живет постоянно, много домов проживают круглогодично. Дороги по СНТ отсыпают, чистят. Общую дорогу от массива до трассы отсыпают и проходят грейдером массив садоводств. Дом и участок с кадастровым учетом, дом жилой, прописка разрешена. Подключен интернет оптоволокно до 200 Мбит/с. В СНТ постоянно работают магазины, оба в пешей доступности. До ж/д станции 11км пешком 20 мин. ходьбы, до Ладожского вокзала на электричке 15 мин. До СНТ можно добраться тремя путями в пробках стоять не будете. Зона СНТ попадает в радиус выезда скорой помощи, до ближайшей школы 15 мин. на авто, до КАДа 20 мин.Участок: уложен геотекстиль по всей площади, отсыпан песком, по периметру выполнен дренаж трубой 400 мм, на въезде в грунт уложены ФБС блоки, парковочная зона отсыпана. По периметру установлен новый забор с въездными воротами, с электроприводом.Дом: 120 кв.м., капитальный, фундамент Ж/Б (сваи-лента-плита), первый этаж газобетон D300 250мм, второй этаж каркас, обработан неомидом, крыша - металлочерепица. По фасаду утеплен ПСБ 100мм, отштукатурен фактурной декоративной штукатуркой. Перекрытие второго этажа клееный брус 90х200. Входная дверь Torex с терморазрывом. Электрика, водоснабжение, водоотведение полностью разведено по дому. Отопление теплый пол, заправлен антифриз (до -30), в коллекторе предусмотрены выходы на радиаторы, на второй этаж. Котел ЭВАН Эксперт 9кВт, с удаленным управлением. Электричество 15 кВт, 3 фазы. Вода заведена в дом колодец. Септик есть. Первый этаж готов к отделке на ваш вкус, пол ровный, готов к укладке любого покрытия. Роллеты на окнах с электроприводом. В зале установлен камин. В крыше смонтированы выходы для вентиляции.Гараж: 40 кв.м., фундамент Ж/Б плита, крыша Ж/Б плита, стены газобетон D400 375мм, электричество заведено.Технически и юридически полностью чист. На установочные изделия есть паспортная документация, по всем выполненным работам есть договора, гарантия, контакты.Координаты 59.865212, 30.639666Все интересующие вопросы вы можете задать по телефону.