Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, ...

id:20798. ПРОВЕРЕНО- командой ТЕРРАСА, технически и юридическиДом площадью 205 кв.м., построен в 2018 году. по проектуЗемля в собственности.Жилой дом с возможностью прописатьсяПроект построен в стиле шале, а внутренняя отделка выполнена в скандинавской стилистике Дом строился для себя - по всем правилам, без экономии на деталях и исключительно из качественных и дорогих материалов, по разработанному техническому и дизайн проекту дома. Это станет готовым решением для комфортной жизни со всеми удобствами: меблированный дом с продуманной планировкой, большой участок с ландшафтным дизайном и поселок премиум-класса, где созданы все условия для идеальной загородной жизни Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.Расположение:~ 20 км. до КАД. Всеволожский муниципальный район, ДНП Гранит.В этом направлении: Елизаветинка, Агалатово, Сертолово.В поселке чистый и свежий воздух- рядом леса и детский пляж для жителей поселка, а также всего в 10 минутах езды находится красивейшее Медное озеро Помимо живописной природы, Вы можете заняться любимым видом спорта: футбол, хоккей, волейбол, тренажеры - все это и 4 детские площадки находятся непосредственно в посёлке.В поселке часто проходят различные праздники: как общенародные, так и отдельно развлекательные программы для детей.Также обязательно посетите места с историческими достопримечательностями - военные доты.Технические характеристики дома:Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм. с ростверком 200 мм., где располагаются основные коммуникации и отопление.теплым полом1 метр. составляет выемка всего грунта перед началом строительства.Полы - ламинат высокого класса + керамогранит в мокрых зонах.Стены - прочный газоблок 400 мм. + фасадное утепление 50 мм. + эффектная отделка дома выполнена под кипрский камень.Окна - REHAU 2-х камерные атермальные стеклопакеты с газонаполнением на 1 этаже, а на 2 этаже - мансардные окна VELUX премиум-класса с зимним пакетом, системой защиты от града (стёкла триплекс), система вентиляции с фильтром, шумоизоляцией и влагостойкостью. Дверь - с терморазрывом на входе.Крыша - 4-х скатная, надежная стропильная система.Кровля - металлочерепица + утепление материалами ROCKWOOL обеспечивает отличную теплоизоляцию Планировка:1 этаж - терраса, прихожая, уютная кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, с/у, котельная.2 этаж - 2 изолированные комнаты, мастер-спальня + гардеробная, с/у.Коммуникации:Отопление - магистральный газ, газовый котел Viessmann с управлением через мобильное приложение. Тёплые полы на 1 этаже и радиаторы на 2.Французский дровяной камин INVICTA, чугунная топка, разводка отопления в 4 комнаты.Горячая вода - бойлер косвенного нагрева 200 л. с нагревом от двухконтурного газового котла.Электричество - 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик. Заключен договор с ЛенЭнерго.Канализация - централизованная.Водоснабжение - централизованное водоснабжение, несколько скважин с артезианской водой в посёлке, ежеквартальная проверка качества воды КП. Также установлен фильтр грубой и тонкой очистки воды.Интернет - оптоволокно Ростелеком.Газовый котел и мансардные окна VELUX ежегодно обслуживаются собственником.Характеристики участка:Участок правильной формы находится на равнинной поверхности.Профессиональный ландшафтный дизайн и уличное освещение на территории Озелененный участок - ухоженный газон, множество зеленых посадок и небольшой декоративный пруд.По всему участку установлена эффектная ландшафтная подсветка.Вид из окон открывается на небольшой урожайный сад: яблони, вишня, малина Во дворе обустроена зона отдыха - крытая беседка в стилистике дома с костровой и барбекю зоной, также есть хозблок.Выполнено мощение из натурального камня - дорожки и парковочные места для 5 автомобилей.По периметру участка, дома, парковочных зон, дорожек реализована дренажная и ливневая водоотводящие системы.Территорию ограждает забор из металллоштакетника на бетонной ленте, а въезд обеспечивают автоматические откатные ворота с калиткой.Выполнено межевание.Инфраструктура:Удобный выезд на ЗСД,, Новоприозерское шоссе и Выборгское шоссе - дорога всегда свободна от пробок.Поселок закрытого типа обеспечен круглосуточной охраной, КПП и видеонаблюдением.Дороги в поселке - асфальт.Все необходимое в поселке: остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, велосипедные дорожки, спортивные поля и стадионы для любого вида спорта, 4 детских площадки, почта.Рядом с посёлком: СберБанк, 2 медицинских учреждения, детские развивающие клубы, химчистка, и, конечно же, живописная природа - леса, детский пляж и Медное озеро всего в нескольких километрах от Вас Детский сад и школа всего в 15 минутах езды в д.Агалатово. Детей до школы забирает автобус Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся