Дом 203 м на участке 12 сот.

Пpoдaeтся теплый, кaркасный одноэтaжный дом в 25 мин oт гоpoда, с пpедчистовoй oтдeлкoй.- 120 м.кв. жилaя площадь + 10 м.кв. хозблoк + 36 м.кв. теpрасы + 36 м.кв. автонавес- 15 км дo ЗCД, 25 км до KАД.- Кaркaс из cуxoй cтpоганнoй доcки- Жeлезoбетонный фундaмент- Теплыe пoлы по всему дoму- ГАЗ по границe участкa- Bсе комуникaции развeдены, дом подготовлен под финишную отделку- Дом зарегистрирван как жилой (возможно прописаться)- До озера с пляжем 8 мин. пешкомПродажа напрямую от собственника. Агентам без клиентов не звонить Дом постороен в современном стиле, по индивидуальному проекту.В доме рациональная планировка с максимально эффективным использованием пространства, с разделением на общую и спальную зону: 3 спальни, одна из которых с отдельным санузлом, большая кухня-гостиная, общий санузел, котельная/постирочная и гардеробная. Помещения просторные и светлые за счет высоких потолков (2,95 м) и безрамных окон от пола до потолка. Все инжинерные коммуникации уже разведены по дому, стены и пол подготовлены под финишные покрытия. Весь дом отапливается теплыми полами. Отопление выполняется электрокотлом, но есть возможность подключить ГАЗ, и заменить котел на газовый. Управление отоплением выведено на термостат с возможностью дистанционного регулирования через смартфон. Снаружи подсветка с включением по датчику света. Дом ориентирован на солнечную сторону, но защищен от перегрева козырьками над панорамным остеклением . Панорамное остекление выполнено из теплых, безопасных стеклопакетов,На участке так же располагается беседка 6х3м. Участок высокий, сухой, с соседями только с одной стороны, а также граничащий с речкой. Площадь участка 12 соток, но по факту около 15 соток, за счет территории между официальными границами участка и речкой.Хорошая транспортная доступность, 25 мин на автомобиле до города, 15 км до ЗСД, 25 км до КАД.Охраняемый поселок, въезд/выезд через шлагбаум, освещенные дороги, большинство соседей живут постоянно.До карьеров с пляжами 8 мин пешком, также в шаговой доступности, детская площадка, продуктовый магазин, конный клуб, лес.В 10 минутах на машине ЖК Золотые Купола с магазинами и кафе.В 20 минутах Сертолово с городской инфраструктурой, школами, детскими садами, сетевыми магазинами.Коммуникации:- отопление - водяные теплые полы- электричество 15 кВт, 3 фазы- возможно подключение ГАЗа- вода - колодец- канализация - септик- вентиляция: приточные клапаны и вытяжка из санузлов и кухни- интернет-кабель заведен в домТехнические характеристики:- ленточный ЖБ фундамент с утепленной отмосткой на песчаной подушке с дренажом- полы - полусухая стяжка 12 см- каркас из сухой строганной доски- утеплитель: стены - 200 мм, кровля - 300 мм- высота потолка 2,95 м- безрамное остекление энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами- балконные двери для выхода на террасы с толщиной профиля 70 мм- внутри стены обшиты усиленным гипсокартоном 15 мм- вентилируемый фасад из ЦСП 10 мм