Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское с/пос, ...

Построенный на участке 28 дом проекта L В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом Проекта L (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей и балконом) общей площадью 579 м2, построенный на участке номер 28 площадью 22,5 соток.УЧАСТОКНа участке выполнена геопластика рельефа и внутренняя планировкаучастка с установкой ограждения, организацией въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и с целью максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.На участке имеется возможность организовать второй въезд со стороны центрального парка и тем самым сделать путь к нему намного короче.В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).ДОМДом построен по проекту L имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 299 м2, а вместе с эксплуатируемой кровлей, хозблоком и балконом составляет 579 м2.В цокольном этаже дома находятся два гаража, большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, сауна с комнатой отдыха, душевой и санузлом, а в неотапливаемой части - хозблок и гараж.Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на большой крытый балкон. Здесь также находятся гостевая спальня/кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая. Гостиная имеет второй свет с выходом на него внутренних окон спален второго этажа.На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света и внутренним окном на гостиную первого этажа. В спальне две гардеробные комнаты и большая ванная комната с панорамным окном.На этаже находятся еще две детские спальни со встроенными шкафами-купе, общей ванной комнатой и большой гардеробной, а также еще одна комната с внутренним окном на гостиную первого этажа, которая может использоваться как кабинет или спальня.Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.Дом построен по технологии фахверк из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система умный дом ).Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё по лестнице прямо из дома, возведены все конструкции (ограждение, террасы, навесы, встроенная мебель), посажены растения, смонтированы все инженерные системы (освещение, автополив, дренаж).В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку под ключ , которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели.Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.ПЛАНИРОВКИHillpark L (построен на участке 28)Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлейРазмеры фундамента - 14,6х9,7 м.Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 580 м2.Из них:Отапливаемая - 298,6 м2Крытая - 97,5 м2Открытая - 183 м2Цокольный этаж:1 - крыльцо - 2,5 м22 - прихожая - 15,2 м23 - гардероб - 3,7 м24 - котельная/прачечная/кладовая - 7,3 м25 - санузел и душ - 5,5 м26 - комната отдыха - 11,3 м27 - сауна - 7,45 м28 - гараж отапливаемый на 2 машины - 45 м29 - гараж на 1 машину - 22,5 м210 - хозблок - 11 м2Площадь 81,8 м2 (отапливаемая) 36 м2 (крытая) = 117,8 м21 этаж:1 - кухня-столовая и гостиная - 71,6 м22 - хоз/продкладовая - 5,2 м23 - ванная - 4,9 м24 - кабинет/гостевая - 15,7 м25 - терраса 1 эт - 35 м2Площадь 92,5 (отапливаемая) 35 м2 (крытая) =127,5 м22 этаж:1 - главная спальня - 27 м22 - гардероб - 2,8 м23 - гардероб - 2,8 м24 - ванная - 10,8 м25 - спальня - 13,8 м26 - спальня - 17,2 м27 - спальня - 15,6 м28 - холл - 20,2 м29 - ванная общая - 5,4 м210 - гардероб - 5,2 м2Площадь: 116,3 м2 (отапливаемая)Эксплуатируемая кровля:1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 183 м22 - навес с обеденным столом, диванами - 26,5 м23 - помещение выхода на крышу - 8 м2Площадь эксплуатируемой кровли: 183 м2 (открытая) 26,5 м2 (крытая) 8 м2 (отапливаемая) =217,5 м2