Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское с/пос, ...

Построенный на участке 20 дом проекта М В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом общей площадью 516 м2, построенный на участке 20 площадью 10,3 соток.УЧАСТОКДом расположен на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.Выполнена планировка самого участка с организацией ограждения, въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).ДОМНа данном участке построен большой дом из серии Hillpark - Проект М (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).Проект М имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 281 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 516 м2.В цокольном этаже дома располагается большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также двухкомнатная гостевая со спальней и своим кабинетом/гостиной.Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая/прачечная с входом прямо из кухни.На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая.Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.Дом построен по технологии фахверк из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система умный дом ).Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива.В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку под ключ , которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели.Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.ПЛАНИРОВКИHillpark M (построен на участке 20)Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей.Размеры фундамента - 11,5х9,7 м.Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 522,3 м2.Из них:Отапливаемая - 286,6 м2Крытая - 58,2 м2Открытая - 177,5 м2Цокольный этаж:1 - прихожая - 11,1 м22 - холл - 11,4 м23 - котельная, кладовая - 11,3 м24 - ванная - 10,6 м25 - сауна - 4,6 м26 - комната отдыха, спортзал - 17,9 м27 - спальня - 22,5 м28 - крыльцо - 5,6 м29 - хозблок - 5,1 м2Площадь 89,4 м2 (отапливаемая) 10,7 м2 (крытая) =100,1 м21 этаж:1 - кухня, столовая, гостиная - 71,5 м22 - хозблок кухни - 4,9 м23 - туалет - 3,1 м24 - кабинет - 11 м25 - балкон - 17,5 м26 - терраса (опция) - 31,5 м2Площадь 90,5 (отапливаемая) 17,5 (крытая) 31,5 (открытая) =139,5 м22 этаж:1 - спальня - 12,5 м22 - гардероб спальни - 3,4 м23 - спальня - 12,5 м24 - гардероб спальни - 3,4 м25 - спальня - 14,4 м26 - гардероб спальни - 4,0 м27 - главная спальня - 22,8 м28 - гардероб спальни - 3,9 м29 - ванная главной спальни - 4,1 м210 - холл - 11,4 м211 - гардероб общий - 1,7 м212 - туалет - 2,2 м213 - ванная - 4,4 м2Площадь: 100,7 м2 (отапливаемая)Эксплуатируемая кровля:1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 146 м22 - навес с обеденным столом, диванами - 30 м23 - помещение выхода на крышу - 6 м2Площадь эксплуатируемой кровли: 146 м2 (открытая) 30 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =182 м2