Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское с/пос, ...

Построенный на участке 11 дом Проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом общей площадью 367 м2, построенный на участке 11 площадью 8,5 соток.УЧАСТОКДом построен на участке расположенном на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.Выполнена планировка самого участка с организацией ограждения, въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).ДОМНа участке построен дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 367 м2.В цокольном этаже дома располагается прихожая, котельная/прачечная, гардероб, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также гостевая спальня (или кабинет).Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу, а также гостевой санузел.На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном.Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.Дом построен по технологии фахверк из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система умный дом ).Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива.В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку под ключ , которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели.Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.ПЛАНИРОВКИHillpark S (построен на участке 11)Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей.Размеры фундамента 11,5х6,6м.Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 366,6 м2.Из них:Отапливаемая - 197,6 м2Крытая - 38 м2Открытая - 131 м2Цокольный этаж:1 - прихожая - 15,1 м22 - котельная/прачечная - 4,6 м23 - гардероб - 4 м24 - комната отдыха/спортзал - 12,8 м25 - ванная комната - 6,8 м26 - сауна - 5,8 м27 - гостевая спальня/кабинет - 14,2 м28 - крыльцо - 3 м2Площадь 63,3 м2 (отапливаемое) 3 м2 (крытая) =66,3 м21 этаж:1 - кухня-столовая, гостиная - 58 м22 - ванная - 3,9 м23 - терраса крытая - 11 м24 - терраса открытая - 31 м2Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м22 этаж:1 - главная спальня - 14,6 м22 - гардероб - 3,7 м23 - ванная главной спальни - 7,1 м24 - спальня - 13,6 м25 - спальня - 11,2 м26 - холл - 9,7 м27 - ванная - 4,8 м28 - гардероб - 1,7 м2Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая)Эксплуатируемая кровля:1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м22 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м23 - помещение выхода на крышу - 6 м2Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2