Коттедж 560м на участке 18,3сот.

«Дом на холме – Ваша идеальная усадьба для большой семьи Большой красивый дом построен по эксклюзивному индивидуальному проекту. Трёхуровневый коттедж общей площадью 560 кв.м. (первый этаж – 285 кв.м., второй этаж – 165 кв.м., мансарда - 110 кв.м.)расположился на участке с уникальным рельефом площадью 18,3 сотки на окраине посёлка с видом на лес и посёлок.Тщательно продуманная планировка дома предусматривает наличие 6 спален, включая мастер-спальню 20 кв.м. с гардеробной 15 кв.м. и ванной 11 кв.м., кабинета, просторной гостиной 44 кв.м. с большими панорамными окнами и вторым светом,рядом с которой расположены кухня и столовая (по 18 кв.м.) с выходом на террасу. С трёх балконов открываются шикарные виды на окрестности.На первом этаже по проекту размещены гараж на 2 машины, сауна с комнатой отдыха, постирочная, хозблок, котельная, техпомещение. Третий этаж представляет из себя свободное пространство площадью 110 кв.м.,которое Вы сможете использовать в любом качестве в соответствии со своими предпочтениями.Дом строился для себя с перфекционистским подходом из лучших, экологически чистых материалов, с соблюдением всех норм СНиП под строгим техническим надзором.Фундамент - монолитная плита 350 мм.Перекрытия - монолитные 160 мм.Стены - тёплый керамический блок Wiеnеrbеrgеr Роrоthеrm.Фасад - керамический облицовочный кирпич Lоdе.Кровля - натуральная черепица Вrааs.Отливы - карельский гранит.Стропильная система выполнена с использованием финского LVL-бруса.Остекление Rеhаu мультифункциональное энергосберегающее.Коммуникации - электричество 15 квт с возможностью увеличения (заключен прямой договор с ЛенЭнерго), центральное круглогодичное водоснабжение, в ближайшей перспективе газ.Участок сухой, с одной стороны укреплён красивой монументальной каменной подпорной стеной-габионом.Имеются готовые проекты внутридомовых сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, эскизы интерьерного и ландшафтного дизайнов.Коттеджный посёлок Журавлиноеасполагается всего в 17 км от Санкт-Петербурга неподалеку от Токсово на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Лесколовского сельского поселения.Жители получают возможность оформить постоянную регистрацию, а каждому дому в посёлке присваивается официальный адрес.Охраняемая территория, забор по периметру, шлагбаум на въезде, уличное освещение, гостевая парковка. Внутренние дороги посёлка с покрытием асфальтовой крошкой.Близость к Санкт-Петербургу, чистейший воздух и красивые природные ландшафты с перепадом высот давно сделали это место популярным, престижным и любимым многими горожанами, удобным как для проживания, так и для отдыха.На автомобиле до посёлка можно доехать двумя удобными маршрутами, также можно добраться автобусом или электричкой.Вокруг расположены 3 больших озера: Курголовское (Журавлиное), Кавголовское, Хепоярви, а также несколько небольших озёр и карьеров, леса с грибами и ягодами.Посёлок отлично вписан в природное окружение. Рядом расположены горнолыжный курорт Охта-Парк , комплекс отдыха Северный Склон , лыжные и туристические трассы, конные клубы и множество других локаций для спокойного и активного отдыха.Также жителям доступна развитая социальная инфраструктура Токсовского района: магазины, спортивные и медицинские учреждения, школы, детские сады, фитнес центр, почтовые отделения.