1-к кв. Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское ...

1-90795 ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА.Продается солнечная, уютная евро2шка с продуманной планировкой по адресу: ЖК Новое Янино. Застройщик ЦДС. Дом монолитно- кирпичный 2018 года постройки. Общая площадь 41.47 кв.м. Кухня-гостиная 17.13 кв.м. Входная дверь фирмы Кондор ,в идеальном состоянии. Ламинат среднего качества, есть следы износа.Обои в помещениях под покраску, в спальне на стене поработал художник.Лоджия утеплена по периметру пеноплэксом и экранированным греющим кабелем на монтажной сетке ,установлен термостат , произведена замена стеклопакетов. Встроен сейф и натянут потолок со светодиодной лентой. На лоджии организовано спальное место под матрас 120 см на 200 см .Санузел совмещённый. Плитка достойного качества. Сантехника в отличном состоянии.Все документы на установленные приборы учёта в наличии.Отопление оплачивается по счётчику. На батареях установлены термоголовки.Кухня под встраиваемую технику остаётся при продаже квартиры новому владельцу.Разводка отопления в полах, поэтому создаётся впечатление,что в квартире теплый пол.Соседи тихие и дружественные, посторонних шумов нет.Придомовая территория благоустроена: во дворах детские и спортивные площадки, зелёные зоны, места для выгула собак. Есть крытый паркинг с возможностью приобретения машиноместа.На первом этаже находятся коммерческие помещения: магазин 24 ,аптека 24 ,управляющая компания .УК образцовая, праздники устраивает, снег чистит.Район удобен для комфортного проживания. Выезд на КАД в двух километрах , с другой стороны - Колтушское шоссе с различными вариантами летнего и зимнего загородного отдыха. Идёт расширение участка Колтушского шоссе до четырех полос от КАДа до поворота на Суоранду. Дорожные работы подходят к завершению. Рядом школы, детские сады, стадион и магазины, скейт-парк и велодорожки. В начале улицы Фитнес Хаус, Додо пицца и Макдональдс. В 10 минутах Ржевский лесопарк с широкими тропинками для прогулок.Есть амбулатория и медцентр. Семейный доктор,куда можно обратиться по ОМС. Хорошие врачи, обращались неоднократно, претензий нет.Напротив отличная стоматология, цены средние.Остановка транспорта прямо у дома, автобусы и маршрутки едут до станций метро Ладожская и Проспект Большевиков, ТЦ Мега Дыбенко.Квартира больше пяти лет во владении. Два совершеннолетних собственника, без обременений и долгов по квартплате, в квартире никто не прописан и не зарегистрирован, маткапитал при покупке не использовался, документы готовы к продаже. Просмотры по договоренности в удобное время.Итака. 30 лет на рынке.