Дом 255 м на участке 10,8 сот.

id:28563. ДOM площадью 260 кв.м., построен в 2020 году.Раcполoжение:Сaнкт-Пeтeрбуpг + 20 км. Bceвoлoжcкий район, Лecкoловскоe ceльcкoе пoceлeниe, д. Xиттoлово, KП Кaвгoловскоe озеpо.Прoект, влюбляющий в сeбя c первoгo взгляда. Дизайнеpскaя oтдeлка и второй cвeт в сочетaнии с высокими потолками создают стильное и просторное жилье. Качественные материалы гарантируют долговечность и уют. Участок с ландшафтным дизайном превращает отдых на свежем воздухе в удовольствие. На территории расположены также летняя беседка и гостевой дом, идеально подходящие для приема гостей или уединенного отдыха.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Фундамент – ж/б.Полы – дизайнерская плитка на первом этаже, ковролин – на втором. Утепление 300 мм.Стены – изготовлены по скандинавской технологии + утепление базальтовой ватой (250 мм).Окна – 2-х камерные стеклопакеты «RЕНАU с ламинацией.Лестница – из пород натурального дерева с резными перилами.Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системой.Кровля – мягкая черепица + утепление каменной ватой «RОСКWООL (200 мм).Фасад оснащен уличным освещением, включая фонари и лампы.Отопление – газовое. Тёплые полы.Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.Канализация – центральная.Водоснабжение – центральная скважина + система фильтрации.Установлены два резервуара: один служит для системы автополива, другой – для бытовых нужд в доме.Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ.Установлено видеонаблюдение на всех сторонах участка.Имеется оборудование для сигнализации, есть возможность подключения.Планировка:1 этаж – большая кухня, оборудованная современной техникой высокого качества, просторная гостиная со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу, 2 изолированные комнаты, гардеробная, котельная, с/у.2 этаж – 3 изолированные комнаты с выходами на балкон, большая гардеробная, холл, с/у + душ.Характеристики участка:Многоуровневый участок с ландшафтным дизайном и освещением. Декоративные растения превращают участок в место, где можно наслаждаться красотой природы каждый день. Территория покрыта ухоженным газоном, который радует глаз своей сочной зеленью и идеально дополняет общий вид.По периметру участок огорожен забором из сетки Гиттер. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.Парковочное место на 3-4 автомобиля позволяет разместить личный автопарк или принять гостей.Баня создает комфортные условия для отдыха в любое время года.Также отдельно на участке построена летняя беседка с галогеновой подсветкой, создающей уютную атмосферу в вечернее время. Террасная доска и панорамное остекление придают месту элегантности и позволяют наслаждаться живописными видами на окружающую природу.Комфортный гостевой дом включает в себя две изолированные комнаты, санузел и дополнительное помещение, которое можно оборудовать под спа-зону, джакузи, сауну или хамам. Дом также может быть оснащен кухней с просторной барной стойкой и обеденным столом, что делает его идеальным как для проживания, так и для проведения праздников и встреч с друзьями.Участок оснащен современной системой автополива.Дорожки вымощены песчаным камнем.Инфраструктура:Поселок закрытого типа с КПП, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Дороги в поселке – асфальт. Установлено уличное освещение.Территория граничит с лесным массивом.Вблизи находятся живописные озера — Курголовское, Кавголовское, Лазурное и Хепоярви.В поселке предусмотрены детская и спортивная площадки, а также теннисный корт.В пешей доступности магазины и пункт выдачи ОZОN.Рядом расположены Ж/Д станции Токсово и Осельки.Детский сад расположен всего в 10-15 минутах езды на автомобиле, рядом находятся школы Ламбери и Сверхновая.В этом направлении: Токсово, Хиттолово, Осельки.Рядом с вами: Охта-парк – центр отдыха и развлечений – в 10-15 минутах, горнолыжный курорт Северный склон, лыжная база СКА, вейкборд на Кавголовском озере, Токсовский карьер.