Коттедж 245м на участке 13,5сот.

Продается теплый двухэтажный дом (два дома 150+95м) для большой и дружной семьи ЛОКАЦИЯ: ИЖС в д. Сярьги-2, Всеволожского р-на (до СПБ-20 км, КАД- 10 км, ст. метро Парнас- 14км)Дом расположен на ухоженном участке в 15 соток. Вблизи популярных мест для отдыха: озероИзумрудное (знаменитое озеро «с корабликом (2км), Зубровник(3км), Северный склон(6км),Охта парк(5км), Кавголовский лесопарк (5км). Красивые места для прогулок, катания наквадроциклах, мотоциклах; рыбалка, сбор ягод, грибов и другие летние развлечения; зимой-лыжи и снегоходы.Потрясающее место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания ИНФРАСТРУКТУРА: три выезда из посёлка: Токсовское шоссе, Новоприозёрское шоссе и п. Бугры.Рядом поселок Токсово 3 км. 7 мин. на машине (школа, дет.сад, Токсовская областная больница,магазины Магнит, Пятерочка, мини Лента, Ермолино, пункты выдачи заказов Озон и Вайлберисс).О ДОМЕ: Дом строился по Канадской технологии, с использованием современныхстройматериалов.Ниже информация для специалистов, которые сразу поймут о высоком качестве построек:Фундамент - монолитная плита -300 мм, арматура стоит клеткой 10х10 см, толщина арматуры24мм. Через 3 метра стоят арматурные столбы 30х30см и глубиной 3 метра. Грунт вынут на 2метра в глубину. Сандич фундамента снизу: водонепроницаемая пленка, песок, геотекстиль,щебенка 30 см. Вся основа фундамента закрыта пеноплексом (таким образом, все закрытопеноплексом и проклеено лентой под бетоном и сверху бетон 300мм). Столбы фундаментные всезалиты. Потом стоит обвязка дома: брус 150х150 и проложена по бетону влагозащитная пленка илежит 150мм пеноплекс, затем арматурная сетка 6мм и залита стяжка под чистовой пол.Стены: (сэндвич снаружи) - сайдинг канадский, ветровлагозащитная пленка, утеплитель Рукволл50мм, пароизоляция, плита USВ 16мм, далее опять ветровлагозащитная пленка,утеплительРукволл 150мм пароизоляция, плита USВ 16мм. В итоге- теплый сэндвич толщиной 230мм.Каркас сделан из клееного бруса и сухой доски 150х150 мм. Потолочные балки: 200 мм,утеплитель РукволлКрыша: стропила 200 мм, ветровлагозащитные пленка, утеплитель Рукволл, пароизоляция, плитаUSВ 12мм. Мягкая кровля - Ренопласт. Стеклопакеты 2-х камерныеНаличие всех коммуникаций: внутридомовое электроотопление, финская сауна, канализация.Электричество 3-хфазное 15 Квт (хватает с избытком).Площадь основного дома 152 кв.м., бани (гостевого дома) 93кв.м. (дома соединены крытымпереходом). Гараж расположен у ворот.Тихое и спокойное место, порядочные и достойные соседи. Прямая продажа, обременения нет,быстрый выход на сделку.Звоните и записывайтесь на просмотр