Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское ...

Предлагается к продаже необычный загородный дом с видом на озеро в коттеджном поселке Петровское Барокко.Дом площадью 770 м2 построен по проекту известного петербургского архитектора Б. Г. Устинова и удивительным образом совмещает в себе массивность и прочность со средиземноморской легкостью и открытыми пространствами.На первом этаже:•гостиная с прозрачной ротондой и мраморным камином•кухня-столовая со встроенной мебелью, техникой и вспомогательными помещениями•бассейн с сауной и гостевым санузлом и душевой•спальня с гардеробной и санузлом и своим выходом в бассейн•две детские комнаты со своей ванной комнатой•из спальни и детских есть свои выходы в маленький внутренний сад•встроенный гараж на две а/м, прихожая, отделанная мрамором, со встроенной мебелью и витражамиНа втором этаже:•три спальни со своими ванными комнатами•бильярдная комната•кабинет с выходом на смотровую площадку на крышеВ цокольном этаже расположены технические помещения с инженерными сетями.По всему периметру дома подогреваемая в зимнее время обмостка.Участок 36 соток огорожен массивной каменной оградой со стороны дороги и металлической решеткой с живой изгородью со стороны соседей. На участке расположены: •многочисленные фруктовые деревья, кустарники и декоративные композиции•отапливаемые в зимнее время баня, оранжерея и беседка со своей кухней и зоной барбекю (общая площадь 150 м2)•детская площадка•автоматическая система полива и освещения•система видеонаблюдения и сигнализацииДом строился для семьи на протяжении пяти лет, сдан в 2015 году. Использовались самые лучшие и дорогие материалы и оборудование. Затраты составили евро. После отъезда семьи в 2019 году в доме бываю редко, иногда использую как дачу. Дом и участок поддерживаются в идеальном состоянии. За коммуникациями следит помощник, за участком с апреля по октябрь - садовник.Все коммуникации для надежности продублированы и имеют 2-3х кратный запас:•два независимых электрических ввода•автоматический дизель генератор•два ввода воды (городская и из собственной артезианской скважины)•магистральный газ и 3 газовых котла•городская канализацияТакже в доме особое внимание уделено антиаллергенной защите:•при отделке использовались натуральные материалы•приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами для воздуха и системой кондиционирования•в бассейне вода очищается ультрафиолетом и озоном (нет запаха хлора, вода как родниковая)Соседи доброжелательные, ценящие приватность. Социальный состав поселка однородный, хорошая УК и охрана. Поселок Петровское Барокко граничит с природным заповедником Колтушские высоты , рядом развитая инфраструктура Всеволожского района. Особо хотелось бы отметить находящиеся в радиусе 3х км гимназию Петершулле , бассейн 30 м глубиной А-30. Недалеко (20-30 минут езды) до чистейших песчаных пляжей Ладоги с соответствующей пляжной инфраструктурой. Надеюсь, этот дом и это место понравятся Вам и Вашей семье и со временем станут родными.