Производственное помещение в Ленинградская область, Всеволожский ...

Пpoдaетcя от собственника, пpоизводственно-склaдскoй АНГАР площaдью 1095м2 (37x26) с учаcткoм 23. 35 coтoк нa территopии индуcтриaльного комплeксa c прямым въeздом/выездом на Новoприoзеpскoe шоссе. Мощность 150 кВт. Высота 10м._________________________________________________ _________________________________________СКЛАДОИСКАТЕЛЬ — отдел аренды от собственников. Подборка лучших объектов под ваш запрос за 1 час (услуги бесплатны) - звоните _________________________________________________ _________________________________________Утепление сэндвич-панелями толщиной 150 мм.•Полы с антипылевым покрытием.•Нагрузка на пол - 8 тонн на м2.•Высота до низа фермы 10 метров (в коньке 13м)•Канализация локально-очистные сооружения.•Электричество 150 КВт с возможностью увеличения.•Вода скважина.•Энергия - сжиженный газ. •Есть возможность подключение природного газа.•Фундамент здания - монолитная плита 300мм По проекту предусмотрена возможность установки кран-балки нагрузкой до 10т (низ крюка 8м) (длина пути 37 метров, от края до края) Вся производственная часть свободна от опорных колонн. В ангаре есть 4 ворот, позволяющие заехать крупногабаритному транспорту:4. 2х5 м.4. 2х5 м.5х5 м. 5х5 м.Также в металлической конструкции предусмотрено 3 фахверка, позволяющие с 3 сторон установить ворота до 8х8 м при необходимости.В ангаре предусмотрен офис с шумоизоляцией площадью 133м2 на высоте 6м, раздевалка, кухня и 4 санузла для персонала.Возможно использовать для иных целей (нагрузка 500 кг м2, низ крюка 8м) До МЕГА туда/обратно ехать всего 7-10 минутОт шоссе и до ангара у вас ровный асфальт.Вся территория комплекса в асфальте.Круглосуточная охрана 24/7 + видеонаблюдение.Окупаемость проекта при сдаче в аренду 10 лет. Готовы взять управление недвижимостью на себя.Готовность объекта : сентябрь 2025Земельный участок находится в собственности, межевание проведено.Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения.ВРИ: строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных, коммунально-складских объектов и производства IV-V класса опасности.ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБСУЖДАЕТСЯ С РЕАЛЬНЫМ ИНТЕРЕСАНТОМ. 13191