Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

При звонке сообщите пожалуйста агенту кодовое слово Участок94 Предлагаем к покупке современный дом в скандинавском стиле в новом КП Разметелево , д.Рыжики (ИЖС).О ДОМЕ: FP-6 двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом. Кухня-гостиная с панорамным остеклением. Участок 94, чуть больше 8,74 соток. Общая площадь с террасами 193 м Терраса - 17,2 мКрыльцо - 12,8 м2Жилая площадь - 92,23 мКухня-гостиная - 39,2 мКоличество спален 3 шт.Потолки - 2,9м2Основательная конструкция 80 тонн.Панорамное остекление.В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VEKA, высококачественная дверь с терморазрывом, канализация септик, выстроены межкомнатные перегородки. Дополнительно будет смонтирован забор и козырек на входной группе.Возможно приобрести дм на данном участке по льготной ипотеке, возможно приобрести его с полной чистовой отделкой.В стоимость включено обустройство забора на железобетонных сваях и деревянным штакетником, отъездными воротами и калиткой в единой стилистике с соседними участками.В поселке по данной технологии построено 40 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиПТепловая защита зданий , что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки. Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. В течении 2023 года будут подведены центральные сети по канализации и водоснабжению. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога. а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка. Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена , живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня Елена а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 4.7 .Подходит под материнский капитал.Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением: подобором выгодных ипотечных программ, подготовить необходимые документы, быстро реализовать вашу квартиру в рамках программы ТРЕЙД-ИН оформить сделку в режиме одного окна.Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами.Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.