Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

При звонке сообщите пожалуйста агенту кодовое слово Участок94 Предлагаем к покупке современный дом в скандинавском стиле в новом КП Разметелево , д.Рыжики (ИЖС).О ДОМЕ: FP-6 двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом. Кухня-гостиная с панорамным остеклением. Участок 94, чуть больше 8,74 соток. Общая площадь с террасами 193 м Терраса - 17,2 мКрыльцо - 12,8 м2Жилая площадь - 92,23 мКухня-гостиная - 39,2 мКоличество спален 3 шт.Потолки - 2,9м2Основательная конструкция 80 тонн.Панорамное остекление.В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VEKA, высококачественная дверь с терморазрывом, канализация септик, выстроены межкомнатные перегородки. Дополнительно будет смонтирован забор и козырек на входной группе.Возможно приобрести дм на данном участке по льготной ипотеке, возможно приобрести его с полной чистовой отделкой.В стоимость включено обустройство забора на железобетонных сваях и деревянным штакетником, отъездными воротами и калиткой в единой стилистике с соседними участками.В поселке по данной технологии построено 40 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиПТепловая защита зданий , что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки. Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. В течении 2023 года будут подведены центральные сети по канализации и водоснабжению. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога. а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка. Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена , живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня Елена а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 4.7 .Подходит под материнский капитал.Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением:— подобором выгодных ипотечных программ,— подготовить необходимые документы,— быстро реализовать вашу квартиру в рамках программы ТРЕЙД-ИН— оформить сделку в режиме одного окна.Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами.Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.