Дом в деревня Порошкино, Кленовая улица, 1 (133.3 м)

Арт.Объект будет продан по итогам конкурсных переговоров с покупателями, тем кто сделает лучшее предложение, после показов. Показы возможны в период с 24 мая по 1 июня. Уникальное предложение - полностью готовый проект для исполнения Вашей мечты о загородной жизни уже сегодня Большой благоустроенный участок - 24 сотки, позволяет реализовать максимальное количество сценариев загородной жизни (игры с детьми на свежем воздухе, теплые встречи с друзьями, или огород и теплицы, или все и сразу). Участок двухуровневый, с двумя въездами. На верхнем уровне гараж на 2 машины с хозблоком - 77 м, детская площадка, фруктовый сад (6 плодовых деревьев, малинник). На нижнем уровне - дом, декоративный огород, беседка 55м с полностью оборудованной мангальной зоной (столешница рабочей зоны из натурального камня, тандыр, раковина с водой). В создание гармоничного ландшафтном дизайна участка вложено много сил и лет заботы о «зеленых питомцах . На участке растут более 120 крупномерных туй, голубая ель 4 метра, сосна с озера Селигер, которые были посажены совсем маленькими. Мощение дорожек и площадок брусчаткой около 400м . Инфраструктура загородного дома, которая обеспечивает комфорт и безопасность проживания:электричество - 15 кВт государственная линия + 9 кВт частная линия, в случае отключения, всегда можно переключиться на альтернативную линию;водоснабжение - артезианская скважина глубиной 130 метров, вода из такой скважины обладает максимальной прозрачностью, ничтожным содержанием взвесей и примесей, отличается длительным сроком службы от 50 лет, на количество воды из глубоких горизонтов не влияет погода и сезон года;локальная канализация - Топас 5, соответствует всем российским нормативам, что позволяет отводить очищенные сточные воды непосредственно на рельеф и в водные объекты, работает без снижения качества очистки в зимних условиях, отсутствуют дурные запахи;газ – проходит по границе участка, получено ТУ, сейчас в процессе догазификации;безопасная территория – установлен шлагбаум на въезд, при этом никаких ежемесячных взносов, все соседи адекватные, приятные в общении и живут постоянно. Дом построен в 2015 году, семьей и для семьи, поэтому использовались максимально качественные и экологичные материалы:дoм из профилированного бруса;фундамент – монолитная плита 250мм и ж/б столбы 800мм, лучший вариант для деревянного дома;кpoвля - мягкая черепица Icoраl;обшит фибpоцементным cайдингом (производство Европа, не выгорает, не выцветает). Отделка дома: окна - двухкамерные немецкие стеклопакеты Rеhаu;сантехника - Villеrоybосh, Grоhе, ванная Gеmy с подсветкой и гидромассажем;оборудована инфракрасная сауна с финскими излучателями;отопление - печь-камин, теплые полы (возможно обустройство котельной в доме или в гараже);на полу - ламинат, ковролин и плитка;стены – доска и интерьерные панели. Планировка дома: 1 этажкухня 12.2м - современная кухонный гарнитур со встроенной газовой плитой, электрической духовкой и посудомоечное машиной Воsсh немецкого производства;гостиная 28.6 м - печь-камин выложена заново осенью 2024 года, диван с реклайнерами компании Во-bох, в эркере обеденная группа на на 6 персон (стол из натурального дерева и кварца)комната 10 м - может использоваться как кабинет, детская для подростка или гостевая;совмещенный с/у 5.6м - полностью в кафеле, стоит водонагреватель на 150л (никто не будет ждать в очереди для того чтобы принять ванну или душ);постирочная и сауна. 2 этажспальня 10 м;детская 14 м - мебель на фото при желании может остаться;гардеробная 8.2 м с зеркальным шкафом-купе во всю стену и комодами;санузел с раковиной. Дом удачно расположен вдали от дороги, не слышен шум от шоссе и от КАДа. Идеальная транспортная доступность, никаких проблем с пробками и возможность подъехать к дому с трех разных дорог, даже с мая по октябрь, когда все Приозерское шоссе стоит. В пешей доступности Перекресток, аптека Невис, Хлебник, Цветоптторг, Озон. Мега Парнас, Охта-Парк, рестораны, конюшни, частные школы в 5-15 минутах езды на машине. Идеальное место для постоянного проживания небольшой семьи. Документы полностью готовы к сделке, 3 взрослых собственника, без обременений, полная цена в договоре.