Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское ...

Коттедж расположен на участке, где сохранился первозданный ландшафт с соснами и берёзами.На первом этаже: Холл с нишей под гардероб и выходом в отапливаемый гараж, гостевая спальня, ванная комната, просторная кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу первого этажа, пол выложен керамической плиткой Kerama Marazzi, в зоне кухни небольшая кладовая.На втором этаже расположены: две спальни, санузел с душевой и сауной, гостиная с выходом на просторную террасу, где можно расположить купель. В отапливаемом гараже проведены отделочные работы, пространство оборудовано: стеллажами для хранения вещей, мастерская, спортивный уголок. Установлены автоматические ворота Hormann из Германии.**Технические характеристики**Коттедж стоит на фундаменте из железобетонной плиты, её толщина — 300 мм, она установлена на рёбрах по 200 мм. Межэтажное перекрытие тоже сделано из железобетона. Стены возведены из газобетонных блоков, их толщина составляет 375 мм, они утеплены слоем минеральной ваты в 80 мм. Фасад отделан декоративной штукатуркой Ceresit и деревянным планкеном. Установлены окна VEKA Softline 70 с двусторонней ламинацией, которые отличаются энергоэффективностью. Также есть система очистки воды.Коммуникации:* центральный водопровод;* газификация посёлка запланирована на конец 2024 года;* станция биологической очистки сточных вод Еврололос Про ;* электричество 15 кВ.**Инфраструктура**В посёлке есть асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, вымощенные гранитной крошкой. Въезд оборудован контрольно-пропускными пунктами, охрана работает круглый год. Для детей и взрослых предусмотрены игровая и спортивная площадки, а также специальная площадка для выгула собак. У пруда находится зона отдыха.В посёлке созданы комфортные условия для жизни: есть асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, вымощенные гранитной крошкой. На обоих въездах установлены контрольно-пропускные пункты, а охрана работает круглый год. Для детей и взрослых предусмотрены игровая и спортивная площадки, а также специальная площадка для выгула собак. У пруда находится зона отдыха.Посёлок расположен в Токсовском районе Ленинградской области, который отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть медицинские учреждения, образовательные заведения, почта и банки.Дом находится на спокойной улице, вдали от городской суеты. Посёлок расположен на живописных холмах, окружённых озёрами. Это одно из самых экологически чистых мест в Ленинградской области. Из верхней части посёлка открывается потрясающий вид на Курголовское и Кавголовское озёра. Рядом с посёлком расположены несколько лыжных трасс: ВИФК, Охта Парк, Северный спуск, учебный центр Кавголово, спорткомплекс СКА и зубробизоний питомник.Расстояние от дома до КАД составляет всего 20 километров, а дорога до города займёт примерно 25 минут. Это удобно для тех, кто работает в городе.Все документы готовы к сделке, право собственности принадлежит одному лицу. Звоните, проведём просмотр в любой день и время, по предварительной договоренности. Номер объекта: 1/538017/22023