Торговая площадь в Ленинградская область, Всеволожский район, ...

Продается отдельно стоящее здание в жилом районе со стремительно развивающейся инфраструктурой, обеспечивающей постоянный поток клиентов и покупателей.Назначение объекта: магазин, торговый павильон.год постройки 2015,Материал строительства - пеноблоки,наружная отделка: облицовочная плитка.Площадь 311,5 кв.м.,высота потолков 4 м,внутренняя отделка: стеновые панели (гипсовиниловые плиты)Все коммуникации: электричество 15 кВт, холодное водоснабжение, канализация - централизованное, отопление от собственной котельной.Два отдельных входа.Не требует вложений - Вы можете начать его эксплуатацию сразу.Удобный подъезд с шоссе Лаврики, наличие парковочных мест.Идеально подходит для размещения офиса, магазина или любого другого коммерческого предприятия.Разрешение на строительство и ПЗУ позволяют увеличить высоту здания до 10 м. или до 2х этажей.Высокий потенциал аренды и ликвидности.В непосредственной близости находятся транспортные узлы и другие объекты, делающие данное место идеальным для бизнеса.Благодаря уже введенным жилым комплексам, а также продолжающемуся активному строительству новых жилых комплексов, в т.ч. Новые Лаврики, ID Murino III, непосредственно у предлагаемого объекта, в ближайшие 3-5 лет ожидается плотный пешеходный и автомобильный трафик. Но и сейчас здание может быть использовано как доходный бизнес, т.к. часть здания уже сдана в аренду Хорошая транспортная доступность: 3 выезда на КАД (через ул. Шувалова - 10 минут, шоссе в Лаврики - 20 минут и через Ручьевский пр. на Бугры).Земельный участок в собственности, договоры с ресурсоснабжающими организациями действующие, Разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ПЗУ - в наличии, один собственник, владение с момента строительства, все документы готовы, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.