Склад в Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино ...

Арт.Продажа производственно-складского комплекса Технопарк-1 в 3 км от КАД, Новое Девяткино.Есть арендаторы, 100 площадей сданы.Площадь строений: 3 000 м (2 1 500 м) Земельный участок: 6 256 м в собственности Цена продажи: / 77 000 за м Потенциальная доходность: до в год, ROI — 110 мес. Арендная ставка: 700 м/мес. (рыночная) Электроснабжение — 150 кВт + резервМагистральный газ, вода, септикВысота 8 м, ворота 4 4,5 мАсфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7Продажа двух независимых зданий всего в 3 км от КАД. Каждый объект оснащён отдельным входом, подъёмными воротами и высокими потолками, что идеально подходит для размещения оборудования и логистических операций.Рядом с производственными зонами предусмотрены офисные помещения для удобства управления и работы персонала. Несколько зданий можно объединить вединое пространство, увеличивая общую площадь. Преимущества локации:3 км от КАД, удобный новый съезд без пробокАсфальтированный подъезд шириной 9 метровРасположен рядом с густонаселёнными районамиРазвитая транспортная и инженерная инфраструктураУдобные подъездные путиЧетырёхполосное шоссеОтсутствие пробокИнфраструктура и коммуникации:Два ангара по 1 500 м каждый, возможна консолидацияОтдельные входы, подъёмные ворота, потолки от 8 мОфисные помещения при каждом складеМощность 150 кВт, возможность увеличенияЦентральное водоснабжение, модульная газовая котельная, автономный септикКруглосуточная охрана, видеонаблюдение, охраняемая парковкаВысота помещений: 8,20 м (до низа конструкций)Высота здания: 8,80 мМатериал стен: сэндвич-панели (толщина 100 мм)Кровля: мембрана полимерная Утеплитель минеральная вата (200 мм)Пароизоляция профилированный лист Н114Пол: бетон (нагрузка 5 т/м), обеспыленИнвестиционная привлекательность:МАП:Окупаемость: 110 месУправляющая компания Высокая ликвидность, объект соответствует современным стандартамИспользование:Распределительный центрЛёгкое производствоСклады и логистикаДоходный инвестиционный активВсе коммуникации подведены и входят в стоимостьЗапросите презентацию и планировки — доступны к просмотру и быстрой сделке