Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Мурино ...

Перспективное предложение, долгосрочная аренда, подходит под любые виды бизнеса.Показы в любое время. Ключи у агента. ЛО, Всеволожский р-н, Западный микрорайон Мурино, ул. Шувалова, д. 33/35, ЖК Id Мurinо II - сдан в 4 кв. 2024. На пересечении с Романовской ул. До ст м. Девяткино - 3 км; ж.д. Лаврики - 1,5 км; напротив ТК НЕБО и остановка общественного транспорта, у дома остановка автобуса 205а; 668; 668а; 678 каждые 15 мин по расписанию до ст. м. пр. Просвещения, Девяткино и ж. д Лаврики. Действующий выезд на КАД, а также открытый в 2017 году проезд под КАД в сторону Гражданского проспекта + прямой выезд на КАД через Охтинскую аллею. Строится новая дорога к КАД в сторону Ручьевского проспекта (прямо рядом с ЖК). Напротив ЖК единственное место в Мурино, где можно погулять на свежем воздухе в сосновом лесу - Спортивный парк Лаврики парк культуры и отдыха Лесопарк. С веревочным парком, домиками, беседками. Все активные жители Мурино там.- Площадь 55.9 кв.м. (48,38+4,15) вся площадь полностью полезная.- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, вход с улицы,1 этаж (12 эт)- ПЯТЬ ПАНОРАМНЫХ, ВИТРИННЫХ ОКОН в пол - выходят на проезжую часть с транспортным и пешеходный трафиком.- Электричество 9 кВт (возможность увеличения)- индивидуальный вентиляционный канал- Возможность вывески на фасаде, над входом с улицы - Сделана подводка воды, фановая труба, вывод приточно-вытяжной, пожарная сигнализация с выходом на пульт диспетчера УК, ХВС, ГВС, электроэнергия по счетчикам.- Без отделки- Высота потолков 4.1 м- Зал 48.38 м- плюс изолированное помещение (4,15 м) - санузел- Арендная ставка: за кв.м. - Арендные каникулы предоставляются -1 месяц. Второй и третий месяц аренды. С четвертого месяца аренды и далее. Плюс коммунальные платежи.- открытая площадка перед входной дверью - Перед помещением расположена гостевая парковкаПомещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, пекарню, зоотовары, сферу услуг, пункт выдачи заказов, офис продаж, кофейню, турагентство, медицинский центр,- Клубный квapтaл в динамично paстущeм pайонe. ЖК сocтоит из домов, объединенных тoрговoй гaлeреeй. Числeнность постoяннoго нacеления квартaлa свышe 40 000 челoвeк. Густонаселенный, активно функционирующий район. В радиусе 300 метров более 10 тыс. квартир Население Мурино неуклонно растёт сейчас там фактически проживают - около . В итоге, Мурино должно выйти тысяч на 600 жителей Девяткино, часто выбирают, именно, для первого жилья: здесь много молодых людей и семей с маленькими детьми из разных регионов России.Ваш бизнес будет максимально приближен к жильцам комплекса вашим потенциальным покупателям Договор рассматриваем как 11 месячный, так и долгосрочный, с регистрацией в Росреестре, что гарантирует стабильность и безопасность вашего бизнеса.- Аренда напрямую от собственника (ИП, УСН)- Без комиссии