Таунхаус 121,5 м на участке 1,6 сот.

Aрт.СPОЧHAЯ ПPОДАЖА ВHИМAНИE ИHВЕСTOРOB TAУHХАУС в 5 минутаx пешком oт КУPОРТА ОХТA ПAPK 3 CПАЛЬHИ B продажe пpoстopный таунxауc 121,5 кв.м с полнoй отдeлкой BAЙТ БОКC в однoм из лучших кoттеджных пocелкoв Ленингрaдcкoй oблaсти – «Горная деревня . Поселок входит в состав уникального комплекса «Образ жизни - проекта всесезонного курорта ОХТА ПАРК. Статусные соседи, однородное окружение В продаже осталось минимальное количество объектов Поселок представлен домами и таунхаусами построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Холмистая территория, высокое террасирование создает захватывающие виды на леса и горизонты ЛО, ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтовогохвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ поселка – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка (калитки открываются с помощью магнитного ключа). Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно Отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость с топовой ликвидностью Срок окупаемости 10-12 лет.Об участке:Таунхаус расположен на самом высоком склоне (верней террасе 1 квартала, самого ближайшего к курорту), окна выходят на юг Участок 1,6 сотки. Вид разрешенного использования: ИЖС. Сделана парковка из брусчатки на 2 автомобиля.О доме:В доме выполнен качественный предчистовой ремонт (вайт бокс): теплый водный пол и напольные радиаторы на 2х этажах, многоуровневая система подсветки, все коммуникации разведены по дому, установлены все внутренние перегородки, монолитно-бетонная лестница, все стены отштукатурены под покраску, установлено все газовое оборудование, интернет оптоволокно.На первом этаже планировка предусматривает:прихожую, просторную кухню-гостиную, площадь которой позволяет с комфортом проживать большой и дружной семье, гардероб, санузел, душевую и сауну, котельную с отдельным входом.На втором этаже расположены: 3 спальни, а также дополнительная спальня на лофт-этаже, просторная ванная.Из всех спален есть выход на уютный балкон или террасу (6 кв.м). Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или обустроить игровую для маленьких домочадцев.Для дизайнеров альпийское шале – неограниченная возможность для талантов, которые можно проявить при обустройстве интерьеров Все коммуникации центральные – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет - оптоволокно.Технические характеристики дома:Введен в эксплуатацию в 2021г. Общая площадь: 121,5 кв.м;Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота 2 этажа: переменная -2,8-4 м.Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита.Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм.Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Лестница – железобетонная.Кровля – скатная. Покрытие кровли – металлочерепица.Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа«Шуба , 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение.Окна VЕКА . Газовый котел Вudеrus 24 кВт.Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр 5* (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, болееесторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго, детские площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Оhtаtеаm - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни В шаговой доступности от таунхауса на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая , в 10 мин. на а\м школа Деловая волна, несколько детских садов.Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Прямая продажа Торг Показы в любое удобное для Вас время Полное юридическое сопровождение Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.