Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское ...

Одноэтажный дом площадью 225 м на участке 9 соток в деревне Мистолово, Всеволожский район.Участок расположен на возвышенности — из окон и с террасы открываются чистые, незастроенные виды. Для Ленинградской области это большая редкость.Есть возможность выкупить соседние участки — 7 и 16 соток, и увеличить площадь до 16 или даже 30 соток. Удобно, если нужна баня, гостевой дом, сад или просто больше пространства и свободы.Архитектура и планировкаДом построен по технологии современного фахверка — с выраженной геометрией, открытыми несущими элементами и большими панорамными окнами. Света здесь много. Простора тоже.Планировка продумана:— кухня-гостиная 75 м с выходом на парящую террасу, которая визуально продолжает дом в сторону природы,— мастер-спальня с отдельной ванной и гардеробной,— две дополнительные спальни (например, детские или гостевые),— второй полноценный санузел.Всё — в одном уровне. Без лестниц. Удобно и для жизни, и для возраста.Конструктив и материалы • Фундамент — железобетонные сваи • Утепление — энергоэффективные сэндвич-панели. • Фасад — фиброцементный сайдинг: прочный, не требует ухода, стабильно ведёт себя в климате • Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт • Категория земли — ИЖС, все документы оформленыЛокацияМистолово — не просто ближайший пригород. Это точка с перспективой, где сочетаются комфорт, природа и инфраструктура. • До КАД — 10 минут • До метро Парнас или Девяткино — около 15 • До ТРК МЕГА Парнас — те же 10 • Асфальт до самого участкаИнфраструктураВ деревне уже есть продуктовые магазины, аптеки, базовые сервисы.Через 5 минут — Охта Парк:горнолыжные трассы, каток, бассейны, банный комплекс, кафе, ресторан северной кухни, винотека.На территории курорта работает частная школа Сверхновая (111 класс), есть детский клуб и спортивные секции.Планируется строительство:— муниципальной школы— двух детских садов— новой дорожной развязки— маршрутов до метроСредаДом расположен на холме, с действительно потрясающими видовыми характеристиками.Вокруг — лес, рельеф, простор.Нет промышленных объектов, нет плотной застройки. Только воздух и тишина.Это место, где сочетаются приватность, удобство и доступ к городу.Жить здесь — это про качество. Без компромиссов.Документы готовы.Просмотры — по предварительной договорённостиНомер объекта: 1/538112/22023