Дом 203,1 м на участке 12,1 сот.

Aрт.Прeдставляю вaшeму вниманию Коттедж c теpрасoй на учаcткe плoщaдью 12,3 coтoк в нoвом элитном посёлке зaкрытого типа OXTA ПPAЙД , кoторый грaничит c одним из лучших куpoртов Сaнкт-Петеpбуpга и Лeнингрaдской oблaсти ОXTА ПАРK. ОХTA ПРAЙД – этo уникальный зaгородный пpoект бизнec-класса, расположенный всего в 10 километрах к северу от Санкт-Петербурга, в пешей доступности от престижного курорта Охта Парк. Здесь продумана каждая деталь для активного и комфортного отдыха: оборудованные горнолыжные трассы и подъемники, маршруты для беговых лыж, просторный каток, уютные кафе и стильные рестораны. Важно, что коттеджный посёлок находится в стороне от трассы, в окружении хвойного леса, что помогает сохранить тишину и чистый свежий воздух. В планах застройщика – строительство современного СПА-комплекса и тренажерного зала, что добавляет проекту привлекательности.Жителей поселка будет радовать близость школ, детских садов и магазинов. Все сервисы доставки еды активно обслуживают посёлок ОХТА ПРАЙД .В доме удобная smаrt-планировка по всем современным канонам.В коттедж мы можем войти либо через большую крытую террасу в 33.8м, либо через главных вход с аккуратным крыльцом 3.6м. Далее проходим в прихожую 6.5 м из него мы попадем в большой холл 20.8 м, благодаря которому у нас все комнаты изолированные. В левой части дома у нас располагается большая кухня-гостиная 56.5м с выходом на террасу, с окнами во все стороны и самое главное высокими потолками в 4,7 метра и большими окнами, которые наполняют пространство светом и воздухом, создавая ощущение безграничной свободы. В правой части у нас располагаются 4 больший комнаты с площадями: 14.6 м, 10.3 м, 19 м и 17.7 м. Также в доме 2 сан. узла и котельная. С одной стороны дома открывается захватывающий вид сосновый бор. Тонкие лучи солнца, пробиваясь сквозь кроны, создают завораживающую игру света и тени, даря ощущение спокойствия и уединения. Этот зеленый массив словно приглашает вдохнуть аромат хвои и насладиться умиротворением лесной прохлады.С другой стороны дома открывае потрясающий вид на живописные просторы Охта-парка. В любое время суток этот уголок природы восхищает своей красотой, но особенно впечатляет вечером, когда мерцающая подсветка превращает его в сказочный пейзаж. Свет, рассыпаясь по волнистым холмам и склонам, подчеркивает каждый изгиб рельефа, напоминающего суровую и романтичную Карелию. Тени от сосен и кустарников ложатся на ландшафт, создавая причудливые узоры, которые завораживают взгляд.Эти пейзажи — не просто часть окружающего мира, а важная составляющая жизни в этом доме. Они дарят покой и вдохновение, превращая каждый день в нескончаемую прогулку по галерее природных картин. Живя здесь, вы будете наслаждаться утренним кофе под мягкие лучи восходящего солнца и вечерними созерцаниями огней, рассыпанных по ночному парку.Этот дом с его просторными окнами и террасой — настоящее воплощение мечты для тех, кто стремится к единению с природой, не жертвуя при этом комфортом и уютом современной жизни.При постройке дома использовались только качественные материалы стены построены из сверхпрочного керамического блока Роrоthеrm и облицованы кирпичом Теrса. Толщина наружных стен составляет 440 мм + 70 мм, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.Территория ОХТА ПРАЙД надежно охраняется, обеспечивая приватность и безопасность. Каждый дом оснащен дополнительным ограждением, откатными воротами, калиткой на въезде и навесом для машины с хоз. блоком. Коммуникации:У вас есть возможность выбрать подходящий вам способ отопления дома. Возможна установка газгольдера или электрического котла. Получение ТУ на газ будет в сентябре 2025 года. — Водоснабжение: скважина на данный момент (весной 2025 года уже будет поселковое).— Канализация: автономный септик (весной 2025 года уже будет поселковое).— Электроснабжение: мощность 15 кВт с возможностью установки приборов учета.Управляющая компания предлагает следующие услуги: — Полную отделку дома под ключ . — Возможность построить любой объект на участке (беседку, гараж, навес и т. д.) .— Создать ландшафтный дизайн на объекте под ваши желания.Поселок ОХТА ПРАЙД – это воплощение эксклюзивности и элегантности. Проект включает всего 70 домовладений, каждый из которых отличается респектабельной архитектурой, утонченным дизайном интерьеров и изысканными фасадными материалами. Высокие пяти-метровые потолки в гостиных, панорамные окна, эксплуатируемые кровли и гармонично вписанный природный рельеф создают атмосферу роскоши и свободы. Разнообразие планировок и современных инженерных решений удовлетворит запросы самых взыскательных покупателей. ОХТА ПРАЙД – это место, где гармонично сочетаются современный комфорт, уединенность и близость к городу. Здесь ваш новый дом станет настоящим воплощением мечты о качественной и спокойной жизни. Звоните, и я подберу подходящий вариант именно вам