Участок, 280.5 сот., фермерское хоз-во

Продается земельный участок 280,5 соток в деревне Мендсары, в 7 км от Санкт-Петербурга. От метро Парнас 15-20 мин на авто. В посёлке есть магазин, остановка общественного транспорта. Расположен в стороне от трассы, очень тихо, вокруг лес. Дороги заасфальтированы, проложен магистральный газ по границе участка, есть согласие на подключение. На плане участок выделен желтым цветом. Участок расположен в обособленном месте, вплотную к ДНП Опушка, в большинстве домов жители ведут круглогодичное проживание. До деревни Порошкино 3 км, ближайший крупный сетевой супермаркет Перекрёсток - 1 км от посёлка, До Мега-Парнас и КАД 8,5 км- Автобусное сообщение до метро Девяткино. Участок не разработан, есть деревья и мелкий кустарник. Просмотры по договоренности.Кадастровый номер: 47:07:0713001:2178Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использованияКомментарий Местоположение Участка: Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мендсары. Фактически участок граничит с участками, расположенными по адресу: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, деревня Мендсары, 8-й Садовый пр-д, д. 1,3,5,7, на фото выделен желтым цветом.Возможная цель приобретения: изменение вида использования земель для ИЖС, нарезки для индивидуального строительства и пр.Участок был образован путем раздела изначального участка, вторая часть которого была переведена в ИЖС в 2022 году.