Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Продается просторный загородный дом для семьи, желающей совместить комфорт городского проживания и единение с природойУчасток: ИЖС 17.5 сот. и 13 сот. дополнительно, граничит с лесным массивом, сухой, открытый и может быть спланирован по вашему усмотрению. Периметр огорожен забором на ленточном фундаменте с двумя парами ворот. Дом: Общая площадь 303 м, жилая площадь- 153 метраФундамент бетонная монолитная плита. Стены - керамзитобетонные блоки, облицованные кирпичом. Окна стеклопакеты.Коммуникации:Отопление, ГВ, теплые полы - магистральный газ. Электричество 15квт. Водоснабжение - колодец на 30 колец с системой очистки воды. Канализация локальная, автономная.Первый этаж (97м): прихожая, гостиная (28м) с камином, совмещенная с кухней-столовой (15м). Санузел с ванной, и видовым окном в лес. Две спальни 19м и 20 м.. Второй (97м.) этаж: просторная гостиная (46м) с выходом на балкон (25м), санузел, две спальни 19м и 20 м.Цоколь: закрытый гараж на один автомобиль, со смотровой ямой для ремонта, мастерская, прачечная, сауна с душевой и зоной для отдыха. Котельная, оснащенная немецкой техникой Buderus.Транспортная доступность на машине:5 мин Колтуши, Воейково, 15 мин г. Всеволожск, район Кудрово и метро Улица Дыбенко, п. Янино , 20 мин КАД, пр.Косыгина или Мурманское шоссе, Общественный транспорт (автобус до м.Ладожская) в пешей доступности.Уникальной особенностью данного Дома является его расположение. С одной стороны, он находится на краю леса заказника Колтушские высоты, что гарантирует вам чистый воздух, тишину, пение птиц, сбор грибов и ягод. Прямо на участке растут белые грибы С другой стороны, дом расположен на территории небольшого закрытого котеджного поселка с круглосуточной охраной. Это обеспечивает безопасность и спокойствие. В поселок ведет хорошая асфальтированная дорога, которую чистят зимой от снега. Окрестности поселка обладают развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, почта, банк, детский сад, школа, развивающие детские центры, дом культуры, фитнесцентр, поликлиники, больница, церковь. Вам не придется ездить в город, все расположено в 5-10 минутах от вас Зимой любителей активного отдыха ждут горнолыжная трасса и горка с ватрушками в 20 минутах ходьбы Летом можно порыбачить и искупаться на Коркинских озерах или Ладожском озере. Есть также конные клубы, экотропы, парк института И.П.Павлова., .В доме возможна постоянная регистрация. В настоящее время никто не прописан, обременений нет. Возможны ипотека, мат.капитал, субсидии. Все документы к продаже готовы. В договоре указываем полную стоимость.