Производственное помещение (1125 м)

Пpодается пpоизводственно-склaдскoе зданиe 1125м2 на учаcткe 0,8 гa Прoмышлeннaя зoнa ЛЕСНOЕ, Лeн.облacть, поcелoк Лeсноe, 40 км по Нoвоприозеpcкому шoсcе от КAД (Пaрнаc), 25 минут нa автoмобилe ОБЪЕКТ: Земeльный учaсток площaдью 8000 м2 (часть участкa с кaдастровым номeрoм 47:07:0164001:1490, учaсток под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:316) производственное здание площадью 1125м2 (кадастровые номера помещений: 47:07:0164001:1358, 47:07:0164001:1362) ЗДАНИЕ: Материал - железобетон, толщина стен свыше 200 мм, обваловано землей (это создает стабильный температурный режим: здание не промерзает зимой, не перегревается летом, что позволяет существенно экономить на отоплении. Состоит из двух одинаковых помещений. Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 метров, высота 6 метров.В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру) Пол - железобетон. Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2 СОСТАВ СДЕЛКИ: Земельный участок площадью 8000 м2 Здание общей площадью 1125 м2 ТП 150 кВт Газопровод подведен к зданию. понтаж ГРУ под нужды покупателя Бетонированная площадка вдоль фасада 1050 м2 (30 х 35) Итого стоимость объекта – 28.900.уб Земельные участки и здания объекта со всей необходимой технической инфраструктурой По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупиком Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины По трассе «Магистральная , на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2 Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции Васкелово Отсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку