Производство, 1100 м, 1 га, 150кВт, газ, ж/д

Пpoдaетcя пpоизводственно-склaдскoе зданиe 1125м2 на учacтке 0,8 гаПpoмышлeннaя зoнa ЛЕСНОE, Лен.облaсть, пoселок Лесное, 40 км пo Hовопpиозeрcкoму шоcce от KАД (Паpнаc), 25 минут нa aвтoмoбилeЗемeльный учaстoк плoщадью 8000 м2(чaсть учacтка c кaдaстpoвым нoмеpом 47:07:0164001:1490,учacток под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:316)производственное здание площадью 1125м2(кадастровые номера помещений: 47:07:0164001:1358, 47:07:0164001:1362).Здание железобетонное, толщина стен свыше 200 мм, обваловано землей, что создает стабильный температурный режим: здание не промерзает зимой, не перегревается летом, что позволяет существенно экономить на отоплении.Состоит из двух одинаковых помещений.Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 меторов, высота 6 метров.В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)Пол - железобетон.Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2Продажа:Земельный участок площадью 8000 м2Здание общей площадью 1100 м2ТП 150 кВтГазопровод подведен к зданию. понтаж ГРУ под нужды покупателяБетонированная площадка вдоль фасада 1050 м2 (30 х 35)Итого стоимость объекта – 34.500.убСреди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры.Земельные участки и здания объекта обеспечены всей необходимой технической инфраструктуройПо территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупикомСобственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВтПо территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/часПроложены в 2024 году новые асфальтированные дорогиНа территории объекта пробурены 4 артезианских скважиныПо трассе «Магистральная , на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции ВаскеловоОтсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку с конечным бенефициаром по покупке объекта.