Производство с действующей ж/д на з/у 8,2 га

ПРOДAЖА OТ СОБСТВЕHНИKАПpодaется произвoдcтвeнный кoмплeкc с ЖД веткой длиннoю 1293,2 м и aдминиcтративно-хозяйcтвeннoе зданиe 176 кв.м., который pacположен нa зeмельном учacткe плoщадью 8,2 Га. Зaкpытaя тeppитория, цeнтpальный газ, свoя вoда, элeктричество до 6 МВт,Лeнинградская облaсть, Всеволожский район, Куйвозовское сельское поселение, 350 м северо–западнее пос. Лесное.Транспортная доступность: Расстояние от СПб 31 км. Подъезд — асфальт, бетонка. Участок расположен вблизи поселка Лесное во Всеволожском районе Ленинградской области непосредственно на Северном полукольце будущей КАД–2 Санкт–Петербурга (трасса Магистральная). Трасса А121 (Новоприозерское шоссе) — 7 км. Трасса А181 (Скандинавия) — 26 км.КАД Санкт–Петербурга — 41 км (въезд с Новоприозерского шоссе западнее поселка Лесное.Инженерное обеспечениеЭлектроснабжение — 2 ТП по 150 кВт =0,3 МВт.Электрическая мощность, порядка 0,3 МВт (суммарная мощность) По дополнительному соглашению может быть предоставлена дополнительная электрическая мощность в объеме 1,6 МВтВ случае необходимости, по варианту субабонентства или по варианту переуступки (продажи) новому собственнику технологического присоединения (продажи) электрической мощности с учетом выделения и продажи земельного участка под новую трансформаторную подстанцию.Водоснабжение: может быть организовано из артезианской скважины глубиной 240 м.Газоснабжение: К каждому участку подведен газопровод высокого давления, проложен по участкам трубой 110 диаметра, подвод к объектам осуществляется трубой 93 диаметра.Прямой договор с АО Газпром Газораспределение Ленинградская Область на поставку газа в объеме до 981,3 м (максимальная нагрузка в час) илим в год с расчетным давлением 0,55 МПа (технические условия на подключение выполнены).Железнодорожные подъездные пути:Действующий договор с РЖД (300 вагонов в месяц)По территории участка проходят Железнодорожные подъездные пути в/г 8011/2-3, длиной 1293 м (примыкание к Октябрьской железной дороге станции Орехово через 11 км)Оборудована открытая площадка под разгрузку контейнеров 8500 кв.м. на 10 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв.м. на 3 вагона. Внутренние автомобильные дороги (асфальт, ремонт 2023 года) общей протяженностью 2 км.Железная дорога находится в собственности.Участок ровный, без существенных уклонов.Категория земельного участка — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,Согласно генеральному плану Куйвозовского сельского поселения земельный участок расположен в пределах градостроительной зоны П1, предназначенной для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно–защитной зоны не выше 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не планируется в иных зонах. Согласно градостроительному регламенту для зоны производственных объектов П1 установлены следующие основные виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка: производственная деятельность; пищевая промышленность; строительная промышленность; склады; коммунальное обслуживание; деловое управление; ветеринарное обслуживание; бытовое обслуживание; обслуживание автотранспорта; обеспечение внутреннего правопорядка; автомобильный транспорт. Для зоны производственных объектов П1 также установлены и основные виды условно разрешенного использования земельного участка: гостиничное обслуживание, магазины, рынки, общественное питание, здравоохранение.На участке расположены одна артезианская скважина в стадии реконструкции.Имеется административно-хозяйственное здание 176,6 кв.м. в 2 этажа.Автомобильная дорога: По промышленной зоне от въезда мимо всех участков до офиса управляющей компании в северо-восточной части территории проложена двухполосная асфальтированная автомобильная дорога шириной 6 м.Собственниками соседних земельных участков на сегодня в частности являются:ПАО Газпром — 24,7 га под Логистический центр;ООО ДорСМО — 2,84 га под Асфальтовый завод;ООО Альянс Нева Трейд — 7,73 га под Завод по производству строительных смесей;ООО Монолит — 2,91 га под Завод по обработке природного камня.ПАО «Лукойл - 7,1 га под хранилище нефтепродуктов.Социальная инфраструктура поселка Лесное доступна: продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта — двадцать минут пешком.Вид права — частная собственность. Форма передачи права обсуждается. Ограничение прав и обременение: не зарегистрировано. В собственности более 10 лет. Выход на сделку сразу.Предполагаемое использование: Логистический центр, доставка грузов для резидентов промышленной зоны Лесное, сдача в аренду площадок хранения грузов.Возможность будущему собственнику сдавать в аренды подъездные пути и примыкающую территорию площадку для погрузки/выгрузки железнодорожных вагонов. Имеется оборудованная площадка хранения, погрузки и выгрузки грузов с козловым краном, справа от площадки крытый ангар складского типа из металлических конструкций, слева от путей - воздушная линия электропередачи___________________________________________________________Возможно, Вы искали:Железная дорога, апартаменты, малоэтажное строительство,ангар, склад, производство, производственное помещение, складской комплекс, земельный участок, земля, промышленная земля, промка, земля дёшево, участок пищевое производство, помещение под производство, тёплое помещение, тёплый склад, купить, арендовать, продажа, аренда, лизинг, строительство