Участок 2,24 га (промназначения)

Продается ровный, правильной прямоугольной формы участок 22 422 кв.м.Расположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район (Лесколовское сельское поселение), земли аозт «Авлога , участок мелиорации Аннелово. Кадастровый номер для просмотра участка на кадастровой карте: 47:07:0120001:698 (так же по кадастровому номеру можете убедиться в отсутствии обременений). Координаты: 60.288495:30.494153определены границы земельного участка (межевание). Электричество – по границе участка столбы (подстанция в 150 метрах от участка)На данный момент земли имеют категорию сельскохозяйственного назначения – это объясняет существенную скидку от цен на аналоги и абсолютно покрывает расходы (как финансовых так и временных ресурсов) нового собственника на документальное изменение категории земли на земли промышленного назначения.Участок расположен в двух зонах:- тп1 – зоны производственных, складских объектов не более iv класса опасности (95 площади участка).- тп2 - зоны автомобильного транспорта.Основные виды разрешенного использования (для тп1): 6.0. Промышленная деятельность; 6.9. склады (промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы); 4.9. Обслуживание транспорта (постоянные и/или временные гаражи, стоянки, парковки, в том числе многоярусные); 4.9.1. Объекты придорожного сервиса (автозаправочная станция с магазином сопутствующих товаров, придорожный сервис в качестве столовой и/или гостиницы, автомойки, автомастерской и прочее); и многое другое.При этом капитальное строительство разрешено до 80 всей площади с соблюдение всех норм безопасности (максимальная высота здания 20м).1 собственник. Прямая продажа.Помощь в сопровождение сделки.За дополнительной информацией – обращайтесь в сообщениях агрегатора или по указанному номеру телефона. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы