Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский ...

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка Небо , в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м - спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово - магазины, рестораны, детские сады, школы.Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.СОСТАВ ОБЪЕКТА:1) Земельный участок:- Площадь - 9000 м2.- Категория: земли населенных пунктов.- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):- Площадь - 242 м2- Этажей - 2- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом - ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.- Фундамент - ж/б плита 300-350 мм- Материал стен - керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.- Перекрытия - железобетонные.- Крыша - металлочерепица.В каждом доме гараж на 1 машиноместо.3) Объекты незавершенного строительства:- фундамент - ж/б плита- коммуникации подведены к дому.- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.4) Коммуникации:- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение - до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.- водоснабжение - централизованное.- водоотведение - локальное (септики).- газоснабжение - централизованное.- отопление - газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором - радиаторы.5) Транспортная доступность:- КАД - 11 км.- МЕГА-Парнас - метро и ж/д станция Девяткино - 10 км.- остановка автобуса - 250 м.- ж/д станция Кузьмолово - 2 км.- Охта Парк - 7 км.Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками Небо , Охтинский Парк , всесезонным горнолыжным курортом Охта Парк делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.С уважением, Татьяна Владимировна Липатова, специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.