Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское ...

Уважаемые ценители загородной недвижимости Вашему вниманию предлагается объект для постоянного проживания - коттедж 263 м2 в мини-поселке из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания.В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка Небо, в тихом, уединенном месте, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ участков с фундаментами и готовыми проектами домов со всеми городскими коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово магазины, рестораны, детские сады, школы.Дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна. Вы можете приобрести готовый коттедж или участок с фундаментом и со всеми коммуникациями.ДОМ:Площадь 263 м2- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.- Фундамент ж/б плита 300-350 мм- Материал стен керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.- Перекрытия железобетонные.- Крыша металлочерепица.- Гараж на 1 машиноместо.УЧАСТОК:- Площадь 15 соток- Категория: земли населенных пунктов.- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.- Благоустройство: участок около дома полностью облагорожен, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к дому. Ворота открываются пультом.КОММУНИКАЦИИ:- электричество 10 кВт. (договор с Ленэнерго). Возможное увеличение до 15 кВт бесплатно, свыше - за доплату.- водоснабжение централизованное.- водоотведение локальное (септики).- газоснабжение централизованное.- отопление газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором радиаторы.Транспортная доступность:- КАД 11 км.- метро и ж/д станция Девяткино 10 км.- остановка автобуса 250 м.- ж/д станция Кузьмолово 2 км.- Охта Парк - 7 км.Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками Небо, Охтинский Парк, всесезонным горнолыжным курортом Охта Парк делает проживание здесь максимально комфортным.Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы.С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист по коммерческой и загородной недвижимости.