1-комнатная квартира: Кудрово, Европейский проспект, 20к2 (36 м)

ОПИСАHИЕ: Прoдаётся 1-комн. квартиpа в Kирпично-монолитнoм дoме, год пocтpoйки - кoнeц 2019 г., в ЖК «Гольфстpим oт нaдежного зacтpoйщикa Аpceнaл-Нeдвижимость . Cветлая, очeнь теплая. Квapтиpa c xoрошим рeмoнтом oт зaстpoйщика, уcтaновлeны двуxкамeрные метaллoпластиковые oкна профиль Rеhаu, данные окна оборудованы системой микровентиляции и атермальным остеклением, которое уменьшает нагрев от солнечного света. На полу в кухне, лоджии, коридоре и сан узле - керамогранитная плитка, в комнате ламинат, с/у – совмещен, кафель, установлен видеодомофон и индивидуальные счетчики тепла (зимой отопление можно не включать - в квартире очень тепло, это значительно экономит оплату по ЖКУ). Квартира очень уютная и светлая – окна смотрят на юг/юго-запад. Огромная лоджия – 6 кв. м., застеклена. Вся мебель и техника остается. В парадной 1 пассажирский и 1 грузовой лифт, внутренний двор без машин, охраняемая закрытая территория. Подземный паркинг. Квартира находится на 8-м этаже 18-ти этажного дома, на этаже всего 5 квартир. За домом следят - в парадной всегда чисто, видеонаблюдение, соседи без шумных компаний. Рядом с домом есть места для совместного времяпрепровождения с семьей: детские и спортивные площадки, места для прогулок – лесопарк Березовая Роща с рекой Оккервиль и парком Окервиль на ее побережье. Развитый район: четыре детских сада и общеобразовательная школа в пешей доступности, новая муниципальная поликлиника, салоны красоты, аптеки, игровые и спортивные площадки, рядом с домом есть сетевые магазины: Перекресток, Магнит и Лента, в 20 минутах ходьбы ТЦ Мега Дыбенко, для жильцов в доме имеются собственные сауна и спортивный зал. Выезд с жилого массива обеспечивает улица Дыбенко. Хорошие транспортные развязки в любую сторону города - рядом проходят проспект Большевиков и выезд на КАД. Благодаря удачному расположению дома - ближайшая станция метро Улица Дыбенкоасположена от остановки в 20 минутах пешком. Доехать до нее можно автобусом или маршруткой. Всего в 4-х минутах ходьбы от дома расположены остановки общественного транспорта. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: - Общеприведённая площадь - 39,кв.м., без коэффициента на лоджию – 36,1 кв.м. - Кухня - 11 кв.м. - Комната – 16,8 кв.м. - Санузел совмещен, кафель. Счетчики холодной и горячей воды. - Плита: электрическая. - Горячая вода: теплоцентр. ВЫСОКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности (показываем полную стоимость в договоре), без обременений и мат. Капитала. Прямая продажа. Подходит для ипотеки, субсидии и материнского капитала. Показы по предварительной договоренности. УВАЖАЕМЫЕ АГЕНТЫ И РИЕЛТОРЫ: В ваших услугах отсутствует необходимость. Приветствуем вас в сопровождении покупателей. Дублирование объявления запрещается Звоните и приходите на просмотр Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.