Дом 105м на участке 6сот.

Объект можно описать так - новый, крутой, современный, красивый, навороченный дом рядом с городом в отличной локации с развитой инфраструктурой. Полностью готов под занос мебели, тапочек и кота.Вы влюбитесь в него с порога.Детали:Предлагается к продаже участок с прекрасным современным домом 105 м.кв. в развитом районе в 20 минутах от КАД. Объект располагается в современном КП Граффское.Подходит под сельскую ипотеку - поможем с одобрением быстро и на лучших условиях.УЧАСТОК:- 6 соток;- Категория земли - земли населенных пунктов, ИЖС;- МЕЖЕВАНИЕ сделано;- уровень участка поднят (отсыпан песком);- ограждение по периметру - евроштакетник в единой цветовой гамме, ворота автоматические;- по всей площади участка уложен дренаж для отвода осадков;- по периметру посажены хвойные деревья (автополив);- участок готов для укладки газона;- территория поселка Граффское полностью огорожена каменным забором, авторизованный доступ на территорию через КПП;- внутренние широкие асфальтированные дороги, освещение поселка.ДОМ:Дом строили под себя. Проект продуман до мелочей - даже девелопер в последствии стал его использовать. О доме можно рассказать много деталей, но лучшеаз увидеть. Все очень круто сделано. Смотрите видео.Площадь 91 м.кв. Дом 67м.кв. + терраса ~24м.кв.Комнаты:- Кухня-гостиная 20м.кв., индукционная плита, вытяжка, мойка, подсветка; - мастер-спальня 9,5м.кв. со своим с/у 4,3м.кв. с душевой кабиной. Отдельный выход на террасу;- спальни 9,7м.кв., 10,7м.кв.;- общий с/у 4,2м.кв. с душевой кабиной; - холл 5,5м.кв., прихожая 3м.кв.Конструктив:- современный модульный дом типа Ваrn-hоusе с продуманной планировкой;- силовой пространственный каркас;- утепление Rоскwооl, 150мм с перекрытием;- тепловой пирог выполнен с соблюдением всех технических требований. Дом энергоэффективный - комфортная температура в любое время года;- фундамент - бетонные сваи с оголовками.Инженерное обеспечение:- электричество 3 фазы 15 кВт по низкому тарифу (для электроплит);- отопление реализовано в виде ИК-полов. Управление с пульта и со смартфона индивидуально для каждой комнаты;- установлена программируемая система автополива;- интернет - оптоволокно заведен в поселок, уже ведется по улице. Заявка на подключение в работе;- внешняя подсветка дома со всех сторон, в т.ч. освещение террасы;- видеонаблюдение с датчиками движения, авто-включением света, записью. Управление с телефона;Ресурсы:- Центральный водопровод без счетчиков, без лимита;- Электричество 15кВт. Оформлено по низкому тарифу (в связи с наличием электроплиты);- канализация - септик с большим запасом мощности;- газ по границе участка.Транспорт и инфраструктура:- магазины в шаговой доступности (5-ка на въезде на территорию КП);- отличная транспортная доступность 15-20мин. до КАД на автомобиле;- современные детские площадки в пешей доступности. Строится новая в КП;- Много общественного транспорта - автобусы до метро пр. Просвещения, Озерки, Девяткино, Меги.- зона каршеринга.Рядом:в д. Агалатово:- Детский сад, школа;- Спортивные секции, кружки и т.п.;- Магазины, кафе, пункты выдачи;- 15мин. озеро Елизаветинское с пляжем;- 20 мин. Лемболовское озеро с пляжем.Обременение:Действующая ипотека от Сбера - будет погашена в процессе сделки.Момент носит технический характер и на возможность сделки не влияет. Техника продажи объектов с обременением в виде ипотеки отработана нашей компанией совместно с банками.ПЛАТЕЖИ:· 3,/мес. на охрану, уборку, освещение, вывоз мусора и т.п.· Дополнительно оплачивается только электричество по счетчику, прямой договор с Ленэнерго.ДОКУМЕНТЫ:· Один взрослый собственник;· Полная стоимость в договоре;· Объект юридически проверен;Подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты, материнский капитал.Поможем оперативно одобрить ипотеку в ведущих банках.Гарантия безопасной сделки, сервис безопасных расчетов, полный аудит объекта, оn-linе показ.Доп. описание: отопление: электрическое, также имеются: интернет, фильтры для воды, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита. Номер в базе:. Район: Касимово д..