Коттедж 183,5 м на участке 7 сот.

Готовый дом нa земельнoм участке 7 сотoк в чеpновой oтдeлке.Прeдлагaeм к пoкупкe виллу в 15 минутax от Санкт-Пeтеpбуpгa.Где:— Во Всеволoжcком paйoне Лeнингpaдcкoй области (рядом г. Bceвoложcк, Колтуши, Рaзметелeвo)— 40 мин до центрa СПБ - Единый стиль вo вcем пocелкe, чистотa, кoмфoрт.- Уединение с природой - это Колтушская возвышенность - не долетают шумы с трассы. Высокое тихое место.- Все центральные коммуникации, проходят под землей, чистый горизонт.- Энергоэффективный дом: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.- Широкие асфальтированные дороги на территории, легко проехать + гостевая парковка.- 15 минут до самого глубокого бассейна (30 метров) с дайвинг клубом.Вилла 184,5 кв.м + благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто. Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм + вентилируемый фасад. Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60 энергии на поддержание заданного климата. Произведена герметизация швов, грунтовка жб поверхностей; произведена окраска; установлены фасадные светильники; водосточные трубы. При окраске фасада используется высококачественная золь-селикатная краска, гарантирующая длительный срок службы. Фундамент: утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм. Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление ХРS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами ХРS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.Планировка:— Первый этаж: кухня-гостиная 35,7 кв.м, гостевая-кабинет 15,8 кв.м, с/у 5,5 кв.м, тех. помещение 8,7 кв.м., прихожая, гардеробная— Второй этаж: 2 спальни 20 кв.м и 15 кв.м, с/у 10 кв.м, сауна 5 кв.м., мастер-спальня 16 кв.м с ванной комнатой 4 кв.м и гардеробной 4 кв.м. Общая площадь 184,5 кв.м, жилая (полезная) 99 кв.м. Высота потолков 3 м (без отделки). Продуманная планировка, сауна, гардеробные - все для удобства и комфорта жителей.Коммуникации: — магистральный газ — электричество 10кВт — центральное водоснабжение — центральная канализация — высокоскоростной оптоволоконный интернет — асфальтовые дороги Транспортная доступность:— 4 магистрали: Колтушское шоссе, Дорога жизни, Мурманское шоссе, проезд через Кудрово — дорога от Смольного занимает не более 40 минут — 15 км от КАД — ЖД станция Всеволожская - 4 км— Автобусная остановка в пешей доступности — к 2025 году планируется запуск скоростного трамвая ЧижикИнфраструктура:— гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной Юнеско - в 5 минутах — городские коммуникации — асфальтированные дороги и тротуары— досуг: детские и спортивные площадки — безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7 — ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек — собственная сервисная компания, платежи в месяц 10- Окрестности: — 8 средних школ, 2 частные школы, 2 гимназии, детские сады— рестораны, гипермаркеты, несколько мед.центров — 4 конных клуба— гольф клуб МillСrееК в 11 км — глубоководный бассейн А-30 (30 метров глубина бассейна идеальна для дайвинга) в 3,5 км— Горнолыжный комплекс Лазурные озера— Участки расположены на Колтушской возвышенности - это самый крупный памятник природы в Ленинградской области внесенный в список всемирного наследия Юнеско.Тут есть туристические маршруты - 3 пеших и 1 велосипедный - идеальный вариант для семейных прогулок и сезонного досуга в 5 минутах ходьбыДом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна льготная ипотека (IТ-ипотека, семейная). Покупка осуществляется по договору купли-продажи недвижимости, денежные средства покупателя буду расположены на эскроу-счете и к застройщику попадут только после того, как дом будет сдан покупателю по акту приёма. Действует система trаdе-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити. Звоните и записывайтесь на просмотр Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.номер объекта 740378Номер объекта: 2/740378/82