Коттедж 183,5м на участке 7сот.

номер объекта 740378Предлагаем к покупке виллув 15 минутах отСанкт-Петербурга.Где:— Во Всеволожском районе Ленинградской области (рядом г. Всеволожск, Колтуши, Разметелево)— 40 мин до центра СПБ- Единый стиль во всем поселке, чистота, комфорт.- Уединение с природой -это Колтушская возвышенность - не долетают шумы с трассы. Высокое тихое место.- Все центральные коммуникации, проходят под землей, чистый горизонт.- Энергоэффективный дом: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.- Широкие асфальтированные дороги на территории, легко проехать + гостевая парковка.- 15 минут до самого глубокого бассейна (30 метров) с дайвинг клубом.Вилла184,5 кв.м +благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто.Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм + вентилируемый фасад.Высочайший класс энергоэффективности -А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60 энергии на поддержание заданного климата.Произведена герметизация швов, грунтовка жб поверхностей; произведена окраска; установлены фасадные светильники; водосточные трубы. При окраске фасада используется высококачественная золь-селикатная краска, гарантирующая длительный срок службы.Фундамент: утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм.Кровля:выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление ХРS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами ХРS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.Планировка:— Первый этаж:кухня-гостиная35,7 кв.м, гостевая-кабинет15,8кв.м, с/у 5,5 кв.м,тех. помещение 8,7кв.м.,прихожая, гардеробная— Второй этаж:2 спальни20кв.м и 15кв.м, с/у 10 кв.м, сауна 5 кв.м., мастер-спальня 16 кв.мсванной комнатой 4 кв.м и гардеробной 4 кв.м.Общая площадь 184,5 кв.м, жилая (полезная) 99 кв.м. Высота потолков 3 м (без отделки).Продуманная планировка, сауна, гардеробные- все для удобства и комфорта жителей.Коммуникации: — магистральныйгаз— электричество 10кВт— центральное водоснабжение— центральная канализация— высокоскоростной оптоволоконный интернет— асфальтовые дорогиТранспортная доступность:— 4 магистрали: Колтушское шоссе, Дорога жизни, Мурманское шоссе, проезд через Кудрово— дорога от Смольного занимает не более 40 минут— 15 км от КАД— ЖД станция Всеволожская - 4 км— Автобусная остановка в пешей доступности— к 2025 году планируется запуск скоростного трамвая ЧижикИнфраструктура:— гипермаркеты,школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной Юнеско - в 5 минутах— городские коммуникации— асфальтированные дороги и тротуары— досуг: детские и спортивные площадки— безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7— ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек— собственная сервисная компания, платежи в месяц 10-Окрестности:— 8 средних школ, 2 частные школы, 2 гимназии, детские сады— рестораны, гипермаркеты, несколько мед.центров— 4 конных клуба— гольф клуб МillСrееК в 11 км— глубоководный бассейн А-30 (30метров глубина бассейна идеальна для дайвинга) в 3,5 км— Горнолыжный комплекс Лазурные озера— Участки расположены на Колтушской возвышенности - это самый крупный памятник природы в Ленинградской области внесенный в список всемирного наследия Юнеско.Тут есть туристические маршруты - 3 пеших и 1 велосипедный - идеальный вариант для семейных прогулок и сезонного досуга в 5 минутах ходьбыДом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна IТ-ипотека, семейная и ипотека с гос.поддержкой.Покупка осуществляется по договору купли-продажи недвижимости, денежные средства покупателя буду расположены на эскроу-счете и к застройщику попадут только после того, как дом будет сдан покупателю по акту приёма.Действует система trаdе-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити.Звоните и записывайтесь на просмотр Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Номер объекта: 2/740378/82