Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, ...

1700705 Продается 3-х этажный жилой дом, у озера и леса, площадью 360 кв. м на участке 15 соток в деревне Хиттолово, ИЖС, в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга. Ж/д станция в 800 м от дома.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:Дом спроектирован по индивидуальному проекту и построен в 2013 году по монолитной технологии с утеплителем. Фундамент монолитная плита на подушке. Перекрытия монолитные. Снаружи дома декоративная штукатурка. Водяной теплый пол. Отопление комбинированное: дизельное топливо (4 т.) и электрическое, котел с заменой горелки для газа. Ремонт по дизайн проекту с использованием качественных, дорогих и экологических материалов. Все эти преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре. На 1 этаже кухня 40 кв. м. , гостиная со вторым светом - 40 кв.м., гостевая - 20 кв.м., прихожая, санузел и котельная - 8 кв.м. На 2 этаже: главная мастер спальня с гардеробной и выходом на террасу - 20 кв. м., вторая огромная спальня и санузел. На 3 этаже - утеплённая с окнами мансарда. Дом меблирован (все как на фото). Мебель и техника частично остаются, все обсуждается при встрече КОММУНИКАЦИИ:???Вода скважина. ???Канализация -септик. ?Магистральный газ - газопровод сети находится во дворе (как на фото). Резервный источник питания - генератор.?Видеонаблюдение по всему периметру дома. Сигнализация - Охрана Вневедомственная. Интернет. Телевидение. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома. ????Умный дом: видеонаблюдение, фонтан, генератор, автополив, управление отоплением - через телефон.УЧАСТОК ровный 15 соток - ИЖС. В наличии готовый дизайн проект ландшафта. По проекту: проведено зонирование, частично брусчатка, Автополив, фонтан, зеленые насаждения, но благоустройство не закончено. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор. На участке размещены: жилой дом 360 кв.м., гостевой дом с дровяной баней, место для барбекю, фонтан, машиноместо, септик и другие места пользования, согласно ландшафтного дизайна.Въездные ворота - кованые. Через хоз. двор - выход в лес.?ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна.?ИНФРАСТРУКТУРА:- 800 м до ж/д станции и общ. остановки.-30 минут на авто до города;?-2 озера и лес в шаговой доступности. Рядом множество озер и карьеров, мото- и лыжные трассы, загородные клубы.- в пешей доступности магазины магнит, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами. ??Преимущества дома по монолитной технологии:-высокая прочность всего здания, следовательно безопасность;-сейсмоустойчивость;-пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);-хорошая воздушная шумоизоляция;-большая теплоемкость дома;-долговечность (от 150 лет);-стабильные геометрические размеры дома оптимизация внутренней отделки;-психологический комфорт и спокойствие от осознания того, что дом является настоящей вековой кре...