Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское ...

Продается участок правильной формы, площадью 785 кв.м., идеально подходящий для строительства загородного дома. Участок ровный и сухой, с трех сторон огорожен забором, что обеспечивает дополнительную приватность. Коммуникации (газ, свет, водопровод) находятся на границе участка, что упрощает процесс подключения.Коммуникации:1. Электричество: Подключение 15 кВт по специальному тарифу от Ленэнерго (.), если в последние пять лет не было подключений к другим участкам.2. Газ: Муниципальная труба расположена всего в метре от забора, подключение газа на участок - бесплатно.3. Водопровод: Подключение от СМЭУ Заневка стоит. Также возможен вариант с бурением скважины или колодца по желанию.Электричество подключается в течение 4-6 месяцев, а на время ожидания можно воспользоваться электричеством от соседнего участка. В 4 метрах от забора находится пожарный водоем, из которого можно брать техническую воду.Транспортная доступность:Участок расположен всего в 3 км от КАД и в 500 м от Колтушского шоссе. К участку ведет асфальтированная дорога с двумя заездами, а подъездная дорога шириной около 15 м выровнена и утрамбована. В планах администрации асфальтирование подъездных путей, что сделает доступ еще более комфортным.Природа и экология:На участке растут крупные березы, которые можно оставить в ландшафтном дизайне или срубить при желании. Участок чистый и не требует сложной рубки.Соседство:Соседи доброжелательные и благополучные люди, проживающие здесь поколениями. В ближайшем будущем планируется снос ветхих строений и строительство новых домов, что улучшит архитектурный облик района. Местные инициативные группы активно занимаются благоустройством и защитой природы.Комфорт и инфраструктура:Близость к городу и отсутствие пробок, а также наличие всех необходимых коммуникаций и социальной инфраструктуры (магазины, аптеки, школы) делают этот участок идеальным местом для жизни, сочетающим загородный отдых с городским комфортом.Возможен обмен на квартиру или торговое помещение с доплатой.Код пользователя: 174133Номер в базе: 4846462