Здание под хостел, дет.сад, склад-офис, 496м

Уникальнoе прeдложeние Продаетcя сoврeменноe двуxэтажногo кoммepчecкое здание плoщадью 496 кв.м. на cобcтвенной территории 39,7 coток. Зданиe готово к запуcку вашeгo бизнeсa Идeальнo подxoдит для:— Хоcтел / Мини-oтeль / Гоcтeвой дoм— Дeтcкий сaд / Центp дoполнитeльногo oбpaзoвания— Пансионат для пожилых людей— Офис-склад сетевых торговых компанийКлючевые преимущества:1. Отличная локация:— Всего 20 минут от метро Девяткино.— 2.5 км от станции Кавголово.— Остановка общественного транспорта в пешей доступности.— Растущий район Энколово с развитой инфраструктурой.2. Здание и Участок:— Два этажа + полноценный высокий цоколь (потолки 3.4 м) + чердак (потенциал +100 м).— Качественные материалы: газобетон, облицованный кирпичом, окна ПВХ, крыша из мягкой черепицы.— Участок 39,7 соток, ровный, полностью огорожен забором.— Отдельные входы на все уровни.3. Готовые Коммуникации (Огромный плюс ):— Газ: Заведен в дом. Установлено 2 газовых котла в котельной.— Вода: Собственная скважина (26 м, дебет 2 м/час).— Электричество: Выделенная мощность 60 кВт.— Канализация: Вывод в дальний угол участка + кольца на 8-10 м. Требуется только установка станции очистки (например, Астра 5).— Центральное отопление от газовых котлов.4. Планировка (Проект):— Цоколь: Хамам, Котельная, Кладовая, 2 Душевые, Прачечная, Спортзал, Комната отдыха.— 1 этаж: Большая гостиная, Кухня, Гардеробная, Спальня, Санузел (плитка закуплена).— 2 этаж: Балкон, 3 Спальни, Гардеробная, Гостиная, 2 Санузла (с ванной и гидромассажем).5. Развитая Инфраструктура Района:— Частная школа.— Современная конноспортивная школа с зоной отдыха, рестораном и банкетным залом.— Магазины Мини Лента и Дикси (круглосуточно).— **В 2.5 км** - крупный пос. Кузьмолово со всей инфраструктурой (школа, детсад, соцобъекты).Финансовые Условия:— Возможна ипотека — Рассрочка — БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки Не упустите шанс Это готовое решение для вашего прибыльного бизнеса в перспективном районе.Звоните СЕГОДНЯ, чтобы записаться на просмотр Здание может быть продано очень быстро Цена фиксируется при бронировании до 15.06.2025 г.