Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский ...

Коммерческое помещения от 47,7 м | Доходность до 12,4 Инвестиция в развивающемся районе с дефицитом коммерческих услуг Площадь — 47,7 мСтоимость —Цена за м — 160 000 Ремонт включён в стоимость.Инвестиция в цифрахПри расчётной аренде 1 650 /м:Аренда — 78 705 /мес.Доход — 944 460 /годДоходность — до 12,4 годовыхОкупаемость — около 8,1 года.Почему эта локация?Район активно застраивается, увеличивается количество жителей и потребность в коммерческих услугах. По мере заселения новых домов ожидается рост спроса на коммерческие помещения и арендных ставок.При увеличении арендной ставки с расчётных 1 650 до 2 650 /м потенциальный доход помещения может вырасти с 78 705 до 126 405 в месяц.Это означает потенциальный рост годового арендного дохода с 944 460 до, а расчётная окупаемость по такой ставке — около 5 лет вместо 8,1 года по текущему сценарию.Главное преимущество: растущий район, сформированный покупательский поток и дефицит коммерческих площадей создают потенциал для стабильного арендного спроса.Ремонт уже включён в стоимость — меньше дополнительных вложений на старте.Около 30 000 жителей.Пешеходный трафик — 600800 человек/час.Около 1 200 чеков в день в Пятёрочке .Рядом школа на 1 400 учеников.Планируется новый детский сад.Потенциал помещения47,7 м подойдут для ПВЗ, салона красоты, аптеки, кабинета услуг, небольшого магазина или офиса.Арендная ставка и доходность расчётные, не являются гарантированными. Доход указан до вычета налогов, расходов и возможных периодов простоя. Напишите коммерция — покажу доступные помещения и отдельно посчитаю экономику каждого: стоимость входа аренда доходность окупаемость потенциал роста стоимости.Код пользователя: 171478Номер в базе: