Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский ...

Продаётся коммерческое помещение — отличная инвестиция в развивающемся районе Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское городское поселение, г. Бугры, бр Петровский, д. 28, помещение 2Н.Площадь: 52,4 кв. м.О локации и ЖКПомещение расположено в современном жилом комплексе Лето — это комфортный квартал с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Район активно застраивается и развивается, что создаёт устойчивый спрос на коммерческие площади и обеспечивает рост капитализации объекта.В непосредственной близости уже работают востребованные точки: магазины, аптеки (Здравсити, Озерки), пункты выдачи заказов (Ozon), салоны и другие сервисы — это подтверждает востребованность коммерческой недвижимости в локации.Трафик и потенциал аудиторииВысокий пешеходный трафик: помещение находится на первой линии, в зоне постоянной проходимости жителей ЖК и посетителей локальной инфраструктуры.Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд к основным магистралям и к метро Девяткино (около 30 минут пешком или несколько минут на транспорте).Бесплатная парковка в зоне видимости — дополнительное преимущество для клиентов вашего бизнеса.В радиусе 600 м проживает порядка 15 000 человек (более 15 000 квартир в ближайших жилых комплексах). Это экономически активное и платёжеспособное население — идеальная целевая аудитория для большинства форматов бизнеса.Характеристики помещенияЭтаж: 1й (street retail) — прямой доступ с улицы, без ступеней.Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы — легко адаптировать под любой формат.Витринные окна: большие панорамные проёмы — максимальная видимость вывески и естественное освещение.Высота потолков: 3,65 м — создаёт ощущение простора и даёт гибкость в зонировании.Отдельный вход с фасада — независимость от жилой части здания.Возможность размещения вывески на фасаде — важное преимущество для привлечения клиентов.Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, выделенные коммуникации.Электрическая мощность: порядка 1517 кВт — достаточно для большинства коммерческих задач (кафе, магазин, салон, офис и др.).Мокрые точки: есть — упрощает запуск бизнеса, связанного с обслуживанием клиентов.Помещение универсально и подойдёт под: розничный магазин (продукты, товары повседневного спроса, одежда, аксессуары); пункт выдачи заказов или постамат; кафе, кофейню, пекарню; салон красоты, барбершоп, маникюрный салон; медицинский кабинет или стоматологию; офис, представительство, шоурум; учебный центр, студию йоги или танцев; другие форматы услуг.Почему стоит купить именно сейчасСформированная коммерческая среда: рядом уже работают якорные арендаторы — это повышает трафик и доверие клиентов.Растущий спрос: район продолжает развиваться, число жителей увеличивается — потенциал для роста арендных ставок и капитализации.Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время