Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, ...

Стильный дом 228 м2 среди елей и сосен с пропиской в 20 минутах езды от Санкт- Петербурга.Дом строился для себя, поэтому сделан из высококачественных и дорогих материалов.Дом:- завершение строительства- октябрь 2023г;-дом полностью готов для чистовой отделки, остаётся лишь воплотить свои интерьерные желания в реальность;-пол: фундамент-монолитная плита 300 мм, утеплитель Пеноплэкс; пол- полусухая стяжка, теплый пол во всем доме; на крыльце и террасе уложен уличный керамогранит;-фасад: облицовочный керамический кирпич Новомосковского завода, облицовка цоколя натуральным камнем;-стены: газобетонный блок Лср 400 мм, машинная штукатурка стен;-крыша: кровля усиленная, доска сухая, металочерепица 5 мм матовая, высокий профиль Викинг, утепление кровли 200 мм утеплитель Роквул Лайт Батс,снегозадержаль, вентиляционные трубы в кожухах и с колпаками ручной работы, подшиты металлическими перфорированными софитами с ламинарией под дерево премиум Корея.Водосточная система немецкая, трубы желоба металические матовые, водоотливы металические;-вентиляция: в санузлах, кухни и котельной.Коммуникации:- водоснабжение: центральное, вода из Вартемяжской скважины -экологически чистая и обогащена минералами, дополнительно установлен бойлер,- газ;- отопление: теплые полы по всему дому с терморегулятором в каждой комнате,- электроснабжение: 15 квт, интернет- оптоволокно;- канализация: автономная, рассчитана на проживание 7-8 человек.Планировка:- просторная кухня-гостиная 73.8 кв. М с увеличенными окнами и выходом на террасу 20.9 кв. М;- комната отдыха 45.9 кв. М;- сауна 4.2 кв. М;- постирочная 4.7 кв. М;- 2 спальни по 13 кв. М;- 1 спальня 19.3 кв. М;- санузел 10.2 кв. М;- котельная 6.5 кв. М;- крыльцо 6.9 кв. М;- гараж на 2 м/м;- Высота потолков: 3.2 м.Участок:-площадь: 10 coток; (есть возможность купить соседний участок).-находит в тупике улицы- никто лишний заезжать не будет, ощущение уединенности;- категopия земeль: земли населенных пунктов;-вид разрешения: для строительства индивидуального жилого дома( Ижс);-выровнен, посажен газон, оставлены взрослые сосны и ели;-сделан дренаж, ливневка по периметру участка;- придомовая территория выложена плиткой;-забор: по периметру участка, фундамент-монолитная лента 1 м высотой стоит на забетонированных бочках через 2,5 метра; ворота 6 метров, штакетник премиум с ламинацией под дерево Корея; выводы электрики на освещение кирпичных колонн забора;- дорога до Ижс-асфальт.Расположение:-Ленинградская область, Всеволожский район, п. Агалатово, мкр. Касимово;-в окружении лесов;-15 мин. До Кад;-40 мин. На авто до центра спб;-5 мин. На авто или 17 мин. Пешком до школы с бассейном, 2-х дет. Садов;-в пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиники, салоны, почта, Мфц, детские площадки, футбольное поле;-парк Авиаторов, где установлены памятники-вертолеты;-30 мин. На авто до Всесезонного курорта Игора.Документы:-дом зарегистрирован как жилой, возможно прописаться;-имеется проект дома, ;-есть фото процесса строительства;-один совершеннолетний собственник, который будет присутствовать на сделке;-подходит под ипотеку;-поможем с одобрением ипотеки.Звоните и записывайтесь на просмотр Вашего будущего уютного дома, его нужно смотреть вживую